收房后还能要违约金吗

2022-04-18 29

普法内容

第一、接收房屋与追究开发商的违约责任并无法定的先后顺序，也没有任何法律规定接收房屋后就不能再追究开发商违约责任; 第二、在开发商违约且不存在免责事由的情况下，是否追究以及何时追究开发商违约责任完全是购房者自身的权利; 第三、除购房者明确表示放弃外，接收房屋本身并不意味着购房者放弃追究开发商违约责任。当然，追究开发商违约责任受到诉讼时效限制，购房者应当在开发商实际交房之日起两年内主张自己的权利。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

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有了违约金能收房吗，有了违约金能拒收房吗
如果开发商有违约责任，不支付违约金的，购房者是可以解除购房合同的，可以向人民法院起诉，要求对方承担违约责任，是可以拒绝收房的。

2021-04-15 169
收退房违约金需要缴税吗
合同违约金不需要缴税。如果在商品销售业务中，购货方违约，中国税法规定，企业的销售额包括纳税人销售货物或者应税劳务向购买方收取的全部价款和价外费用。而违约金作为一种价外费用，取得违约金的销售方应视为含税收入，在征税时换算成不含税收入并入销售额

2021-06-18 28
水费违约金已废还能按原收吗
我国尚未废除水费违约金。如果用户接到水费通知单的15日内不交纳水费的，按应交纳水费额每日加收5‰的滞纳金。没有正当理由或特殊原因连续两个月不交水费的，供水企业可按照相关规定暂停供水。

2020-02-09 62

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房屋收定金后违约金吗?
是的，收了定金就应当按照约定履行义务，否则要赔违约金的，按规定是要赔又倍。

2022-07-26 15,340
签订违约书后要收取违约金吗
如果没有专项培训和竞业限制的情况，劳动合同不得约定违约金。*注意： 1、遇到法律问题应委托处理。未建立正式委托关系之前的解答，均不得作为自行处理实际案件的依据。 2、非专业人士严禁擅自以法律条文或者法

2022-10-27 15,340
定金退了后还用收违约金吗
定金退了一般不用再赔偿违约金了。合同中既既约定违约金，又约定定金的，违约时，定金和违约金选择其一适用。如果定金不足以弥补造成的损失的，可以请求赔偿超过定金数额的损失。

2023-07-13 15,340
商品房定金违约金能够要求退还吗？
一般来说，违约金不能要求退还押金。当事人有权选择适用违约金或者定金条款，即一方违约后，守约方享有两项权利，或者要求违约金，或者根据定金罚款没收已收到的定金，或者要求违约方双倍返还已支付的定金。根据《

2021-12-29 15,340

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房东违约收回房子违约金怎么计算
房东违约收回房子，违约金的计算如下：合同有违约金的按违约金处理，违约金的数额由当事人订立合同时约定，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。没有违约金造成租客损失的房东应当承担赔偿责任，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。根据相

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延期交房违约金能拿到吗
想要获得延期交房的违约金，首先可以和开发商进行协商。如果双方能够达成一致的意见，能够省去很多的流程和麻烦。如果双方达成了一致的意见，那么也最好是签订书面的赔偿协议，这样将开发商的赔偿义务固定下来。如果双方没有办法协商一致的，那么业主可以直接

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01:43
租房者退房需要付违约金吗
租房子退房是否需要付违约金，需要具体问题具体分析。如果租房子在租赁期限未届满的情况下提前退房，需要根据租房合同上的约定，来确定是否需要支付违约金。根据《中华人民共和国民法典》的规定，当事人一方不履行合同义务，或者履行合同义务不符合约定的，应

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