买无证房需要注意什么？

2020-07-05 113

普法内容

买二手无证房要注意的就是一定要去办理房屋产权证，并且去相关的房屋管理部门进行房屋变更登记。因为房产证是关于房屋归属最关键的文件，如果买二手房没有进行房屋变更登记是不能对抗第三人的，意思就是房屋出卖人可能会将房屋进行二次出卖。

《中华人民共和国房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让： (一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； (三)依法收回土地使用权的； (四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的； (五)权属有争议的； (六)未依法登记领取权属证书的； (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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买房需要问什么问题要注意
买房要问哪些问题： 1、理性购房。如果房子位置好，价格就会高。房子的位置比较偏，所以价格会降很多，都想在市区有房子。市区的房子可以涨到两三千平方米。然而，郊区的房子却被人们遗忘了。郊区的房价比城市的房价高出一倍以上也是很常见的； 2、房子产

2021-04-04 541
购买自建房需要什么注意
购买自建房需要注意的事项有： 1、注意自建房买卖行为是否合法； 2、注意城镇居民是否具有购买自建房的资格； 3、注意房地是否分离； 4、注意确认自建房买卖合同的效力。

2021-08-24 43
安置房买卖需要注意什么？要注意的几点！
安置房买卖时需要注意，卖房方是否有房屋所有权，房产证等证据是否齐全。法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。

2021-03-16 188

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买无证房需要注意什么？
有没有房产证，直接决定了房产交易是否安全。有些房产没有房产证，即使是做公证，风险依旧存在，而且公证只能起到证明该交易存在的作用。遇到拆迁时你得不到任何赔偿。新的《公证法》颁发之后，公证处对于没有产权证

2022-05-30 15,340
买无证房需要注意什么
建议不要购买。买受人入住后不能取得房地产权证的，其购买的房屋权仍处于不确定状态，买受人将不能取得以下权利：1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、租赁等活动，即使签订了相关合同，也是无效合同，不受法律保护

2021-12-16 15,340
买无证房子需要注意什么
首先要签订房屋买卖合同,权利义务及违约责任要约定清楚,如果合同内容书写不详细或遗漏重要部分,后期将会产生不必要的纠纷和麻烦,甚至会导致巨大的损失。如果没有房产证,你们将无法办理过户手续,按照法律规定,

2022-03-16 15,340
买无房证的房子需要注意什么
首先强烈不推荐大家购买无房证的房子。因为大多数的房产纠纷都是由于没有及时过户造成的。不及时过户的原因有很多，比如等待五年的免税，比如卖方尚无房证。既然您坚持要买，办理公证或见证并不是最好的办法。因为公

2022-05-10 15,340

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购买期房需要注意什么
一般期房的市场价格相比现房的价格要稍微低一些，且在楼层户型等方面的选择空间也相对多一些，但也存在一定的风险，主要的风险有：延期交房、或者房屋质量不过关、前提买房宣传与实际不符、配套设施滞后等等；因此购买期房要注意以下几点： 1、需要详细了解

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买房需要注意些什么问题
买房屋的流程比较复杂，过程中也会存在一定的法律风险，尤其是签订购房合同的时候要注意以下几个方面： 1、如果购买的是新房，要注意开发商是否五证齐全； 2、如果购买的是二手房，要注意卖房人是否是房屋的产权所有人，房子是否存在共有人，存在共有人的

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签买房合同时需要注意什么
买房签合同的注意事项： 1、签订合同时，要检查出卖人的房产证明以及有效身份证明，确认出卖人身份无误。 2、查看是否有商品房开发的法定手续，包括：立项批准、规划许可、土地使用权证书、施工许可、商品房预售许可、商品房质量保证书和商品房使用说明书

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