民法典对夫妻离婚房产是怎么去分割的?

2021-02-21 27

普法内容

夫妻离婚的房产如何分割，首先要看房子是一方的个人财产还是夫妻共同财产。 1、夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。 2、由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。离婚时，一般均等分割。 3、夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割，分割时应按房屋的市场价计算，而不是按购房合同金额计算。 4、夫妻一方婚前通过按揭贷款购买的房屋，婚后夫妻共同还贷的房屋，婚后房屋增值部分以及婚后用婚后共同财产还贷部分，应当视为夫妻共同财产，根据出资情况，要将财产来源分为婚前婚后两部分进行分割。

《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同；以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

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2022-04-17 648
民法典夫妻离婚能否分割债务
能够分割。夫妻离婚时有债务问题的，双方可以协商进行分割，协商一致后签订离婚协议书，协商不成的可以向法院起诉。《民法典》第一千零八十九条，离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿

2021-02-24 116
离婚财产分割，《民法典》是怎么规定的
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2021-03-18 54

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民法典典故离婚财产如何分配，夫妻离婚财产分割
1、离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 2、夫妻以书面形式约定婚

2022-04-27 15,340
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准备去分割夫妻的财产去了,夫妻买房离婚财产分割的时候应该是怎么进行分割的？
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2022-07-22 15,340
民法典夫妻离婚能否分割债务
能够分割。夫妻离婚时有债务问题的，双方可以协商进行分割，协商一致后签订离婚协议书，协商不成的可以向法院起诉。《民法典》第一千零八十九条，离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足

2022-05-27 15,340

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民法典关于财产分割是怎么规定的
根据民法典规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。法院按这一原则判决夫妻财产的前提是财产是夫妻共同所有的财产。如果财产分别是夫妻的个人财产，则不能用本

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