买农村房子协议有效吗？

2021-02-09 148

普法内容

一般情况协议是有效的，但是具有以下情形的协议无效： 1、产权与土地使用权分离出卖，合同无效； 2、主体有问题，合同无效， 3、侵犯优先购买权，合同无效； 4、非法转让，合同无效。主要包括转让或买卖司法机关和行政机关依法裁定、决定查封、权属有争议的、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力； (二)意思表示真实； (三)不违反法律、行为法规的强制性规定，不违背公序良俗。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

买农村房子协议是否有效的具体要求有哪些
买农村房子协议是否有效的具体要求有： 1、农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖合同应当认定为有效。买受人具有房屋所在地集体经济组织成员的身份，消除了宅基地无法转让的障碍； 2、确定集体经济组织成员与外部集体经济组织成员之间的房屋买卖合同的

2022-04-15 86
买农村房子协议法律能否支持
买农村房子协议法律能否支持取决于以下情况： 1、农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖合同应当认定为有效； 2、确定集体经济组织成员与外部集体经济组织成员之间的房屋买卖合同的有效性。虽然相关法律法规禁止将农村宅基地使用权转让给集体经济组织成

2022-04-15 169
借名买房协议有效吗借名买房协议有效吗借名买房协议
借名买房协议只要意思表示自愿真实以及不违反国家法律法规和社会公共利益即具有法律效力。借名买房是指以父母、子女或者其他人的名义购房，购房款项由购房者支付的行为。

2021-01-04 150

专业问答更多>>

买农村房子协议有效吗
(一)产分离出卖，合同无效。由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋的所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让或随房屋转移。如果出卖人将房产和土地

2022-07-25 15,340
买农村房子协议有效吗？
一般情况协议是有效的，但是具有以下情形的协议无效： 1、产权与土地使用权分离出卖，合同无效； 2、主体有问题，合同无效， 3、侵犯优先购买权，合同无效； 4、非法转让，合同无效。主要包括转让或买卖司法

2022-06-06 15,340
农村买房子协议有效吗
虽然农村房屋可以买卖，但是，不是所有的农村房屋买卖合同都是合法有效的。因为农村房屋买卖合同主体不同，所涉及的相关法律、法规、政策也大有不同。因此，在适用法律认定农村房屋买卖合同效力时也会得出不同的结论

2021-02-25 15,340
农村买房子买卖协议有效吗
农村土地私下买卖协议无效，房屋买卖协议有效。宅基地所有权属于集体，使用权由农民个人享有，农民买卖在宅基地上自建的房屋的，只能在农村组织内部成员之间转让，而不能向非农村组织成员转让。宅基地使用权也随着转

2022-05-28 15,340

法律短视频更多>>

01:08
农村房屋买卖协议如何写
房屋买卖合同中应当包括以下内容： 1、合同双方当事人的个人信息，如当事人的身份和具体的联系方式等信息； 2、房屋的具体信息，主要包括：房屋的坐落位置、面积、房屋属于现房还是期房、房屋的配套设施和维修标准等； 3、房屋的价格及付款时间、和付款

486 15,340
01:33
农村房屋买卖合同有效吗
同时具备以下四个要件的房屋买卖合同具有法律效力：1、签订房屋买卖合同的双方当事人，在签订合同时具备相应的民事权利能力和民事行为能力。在我国，年满十六周岁，且精神正常的人拥有独立签订合同的行为能力；2、房屋买卖合同的内容与形式合法，不违反法律

1,394 15,340
01:10
买房子不过户只写协议有效吗
买房子不过户只写协议的，也会有效。但是会面临很大的风险。例如：一房二卖。如果真的出现一房二卖的情况，那么该买房协议还是有效的，但是只能可以证明交易的存在，不能证明买房人拥有该房屋的产权。一房二卖通常是指，出卖人先后或同时以两个买卖合同，将

2,616 15,340