交了首付还没收到二手房过户款怎么办

2020-06-02 110

普法内容

房子已经过户,未拿到尾款可以向法院起诉,向法院申请支付令,如果对方在规定的时间内没有履行义务的,可以向法院申请强制执行。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

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是不是还没收到首付款就不能过户了
房子交易合同上应该写得很清楚，必须按合同办事，最基本的应该是买方在规定的时间内交付首付款，没有收到首付款，肯定是不能过户的，这是最基本的权益，也是对自己财产的保护

2020-11-07 131
二手房交易定金付了贷款没过怎么办理
二手房交易付了定金，因政策贷款没通过、导致无法履行合同义务的，退还定金；因售房者即收受定金一方贷款没通过、导致无法履行合同义务的，双倍退还定金；因购房者即给付定金一方贷款没通过、导致无法履行合同义务的，无需退还定金。

2022-01-07 15
二手车付了首付能过户吗
需要进行银行车贷过户的购买者，首先需要一次性还清所有的汽车欠款，方可进行银行车贷过户。车辆过户流程如下： 1、开据交易：缴纳二手车交易税。私户1%收取，公户4%收取； 2、车辆外检：将车开到检车处，车辆进行外检、拓号、拆牌和照相，领取

2020-01-05 417

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二手房过户没有拿到前交首付款有没
没问题呀。你不交首付款，恐怕合同都没法签，就别提过户了。

2022-10-29 15,340
买二手房交了首付卖方尾款还没交完不给我过户怎么办
民事纠纷既无法协商，也无法调解的，建议搜集有利证据去法院起诉维权。

2022-10-17 15,340
二手房款交了卖房首付如何过户
请问你是贷款还是全款如果是贷款的话，那么后面的钱银行贷款会打到你的账户上。如果是对方付款的话，那么可能对你来讲风险就比较大。因为如果你一旦过户给她后面的房款，她不过户给你的话，你还要另外诉讼。

2022-11-01 15,340
二手房首付付了后房子过户了怎么办
按行业规定，一般留扣2-3万的尾款就可以了，房产证是过户到你的名下。但是因此情况比较复杂，除过户手续外，我建议你们另签订一份协议，就是此时间上面，因什么样的一些问题提前说清楚，比如，房屋一旦发生火灾或

2022-03-15 15,340

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交了首付款房贷办不下来怎么办
买房的时候，购房者往往都会采取首付款以及贷款的方式。如果银行的贷款审批没有通过，那么购房者购房的目的不能够实现，购房者是可以请求解除购房合同的。此时如果是由于购房者自身的原因，比如购房者自身征信存在污点而导致贷款未审批通过的，那么购房者是需

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交了首付后想退房怎么办
交了首付想退房，首先可以与开发商进行协商；其次，也可以通过行使我国民法典第563条规定的法定解除权利的方式，来单方面地解除房屋买卖合同。具体来说：一般情况下，房屋买卖合同订立之后，对双方当事人都具有相应的法律效力。因此，当事人应当按照合同的

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二手房交了定金没有房产证怎么办
二手房交了定金没有房产证，购房者可以看是否存在以下情形来处理： 1、如果因卖方原因导致买方未取得房屋产权证，如卖方未能履行认购书确认的房屋条件，如房价，楼层，面积，朝向等而导致签约未成，则属卖方违约，卖方应双倍返还定金； 2、如果是给付定金

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