房屋买卖如何避免土地使用权不能及时转移

2020-01-01 116

普法内容

根据法律规定，房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占有范围内的土地使用权也随之转移。根据规定，房屋买卖时，该房屋占有范围内的土地使用权也随之转移，这就是所说的地随房走。买卖双方应到县级以上的房地产管理部门办理房屋产权转移登记手续，到土地管理部门申请土地使用权的变更。

《城市房地产管理法》第三十二条房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。

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房屋买卖时是否能将土地使用权权限转移
房屋买卖时土地使用权随之转移，根据我国城市房地产管理法规定：“房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。

2020-06-24 122
房屋买卖时该房屋所占范围的土地使用权是否随之转移
根据法律规定，房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。根据上述法条的规定，在房屋买卖时，该房屋所占范围的土地使用权也随之转移，这就是所谓的“地随房走”。房屋买卖双方签订购房合同后，买卖双方应到房屋所在的

2020-02-16 110
卖掉房子买家需要转移土地使用权吗
卖房子需要转移土地使用权，房子只有房产证而没有使用证，当事人很难从根本上维护自己的权益。房屋和土地是不可分割的，只有进行发证登记并且两者权力主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到保护。

2020-10-08 83

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土地使用权转让、房屋买卖、以及土地使用权转让的，应当如何纳契税
契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收，现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。上述取得土地、房屋权属

2022-03-15 15,340
房屋及土地使用权买卖合同应该如何写?
转让方(以下简称甲方): 受让方:(以下简称乙方): 乙方购买甲方的房产、附属设施及宅基使用权,双方经友好协商一致,达成如下协议共同遵守: 一、转让的房产、宅基地位于河北省涿州市街号,其中:房产为:间

2022-08-04 15,340
房屋买卖合同中的土地使用权转移是不是随
当房屋已经完成交易时，房屋的产权已经转，房屋所占范围的土地使用权是否随之转让？根据我国《城市房地产管理法》第三十二条，房地产转让、抵押时，房屋所有权与房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。根据上述

2021-11-18 15,340
土地使用权转让违法时，房屋买卖合同效力如何？
马颖秋律师解答：《城市房地产管理法》第三十八条、三十九条、第四十条的相关规定，以下合同应为无效：以出让方式取得土地使用权的，没有按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；按照

2022-10-10 15,340

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如何避免离婚财产转移
想要避免一方在离婚的时候转移财产，那么可以从以下两个方面入手。第一就是双方在日常生活之中，不要将财政大权交给一个人。如果一方擅自处理贵重的夫妻共同财产，那么另外一方要及时制止。特别是一方以孝敬父母，捐赠等名义将财产转移的情况，绝不可掉以轻心

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土地使用税如何申报
土地使用税的申报流程如下： 1、进入申报系统。我要办税，申报纳税，城镇土地使用税申报； 2、核对基本信息。核对纳税期限、土地编号、应缴税额是否正确； 3、申报。点击申报即可。需要立即扣款就点“是”，后期扣款就点“否”； 4、申报状态查询。我

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土地使用权的转让是指啥
根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律的规定，在中国，土地的所有权都是属于国家或者集体的，公民个人或者组织只能取得土地的所有权。土地使用权的转让是指土地使用权的权利人将其享有的土地使用权通过一定的方式让与他人，转让后原权利人不再享有土地

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