期房意味着什么?

2020-06-10 287

普法内容

期房实质上就是商品房预售的房屋，具体是指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止，在这一期间的商品房称为期房

《中华人民共和国房地产管理法》第四十五条商品房预售，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。《中华人民共和国房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

商业房产权如果到期意味着什么
商业房产权到期意味着什么如下：1、根据国家现在的规定，房子40年(商铺)或70年(住宅)到期后自动续约； 2、土地的所有权是国家的，我们只是有使用权，商铺的40年就是指的土地的使用权年限，到期的只是土地租用时间，不是房产，到时候可以继续缴纳

2022-11-07 173
房产网签过会意味着什么？
房子网签备案都是防止一房多卖，目的是让房地产交易更加透明化。

2020-08-14 381
死刑缓期执行意味着什么？
死刑缓期执行限制减刑的意思是，死缓意思就是判处死刑缓期两年执行，即要先在监狱里服刑两年作为考验期，这段考验期内没有在犯罪，就可以不执行死刑，改为无期徒刑或有期徒刑。

2020-12-21 142

专业问答更多>>

双定户意味着什么？
双定指的是定期，定额。双定户是实行定期定额征收方式业户的简称。定期定额征收方式是税务机关依照有关法律、法规，按照规定程序，核定纳税人在一定经营时期内的应纳税经营额及收益额，并以此为计税依据，确定其应纳

2022-08-31 15,340
期间，被没收了意味着什么意思？
保证金被没收，说明相关人员在取保候审期间违反了取保候审的相关规定。

2022-10-10 15,340
租房合同到期后没续签意味着什么？
租房合同到期后没续签意味着合同解除。如果承租方继续交房租，出租人接受的，视为继续履行，但是是无固定期限合同，可以随时解除。所以建议承租方重新签订租赁合同。在签署租赁合同时出租人必须出具真实、有效的证件

2023-11-29 15,340
签署房屋交接书意味着什么
通常在一手房买卖合同中约定：在房屋符合具备了“大产证”等法定的基本交房条件后，购房者应开发商的通知会同开发商对房屋进行验收交接;房屋交付的标志为乙方签署房屋交接书。在实际操作中，开发商为了不承担逾期交

2023-06-11 15,340

法律短视频更多>>

01:09
放弃抚养权意味着什么
放弃抚养权意味着离婚之后不能和子女一起生活。但是，根据我国婚姻法的规定，父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。也就是说，父母离婚后，无论子女由哪一方直接抚养，其仍是父母双方的子女，这是处理父母与子女关系和子女抚养纠纷的基本原则。不直接抚养

7,073 15,340
01:08
盗窃刑事拘留意味着什么
因盗窃而被刑事拘留，意味着行为人已经涉嫌刑事犯罪，行为人可能要被追究刑事责任。 1、刑事拘留是公安机关、人民检察院对直接受理的案件，在侦查过程中，遇到法定的紧急情况时， 2、行为人被刑事拘留，并不意味着其行为就构成犯罪，因为刑事拘留只是侦查

1,370 15,340
01:19
什么是期房和现房
期房指的是还在建设的、还没有完工的、不能交付给消费者使用的房屋。现房指的是开发商已经建设完毕，办理好房屋产权手续的商品房，在与消费者签订完毕商品房购房买卖合同之后，就可依照法定程序取得产权证，从而正式入住。期房和现房主要由下面几点区别：

4,148 15,340