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抵押后的房屋也可出租,但应当书面告知承租人该房屋已抵押的事实。抵押人未书面告知承租人抵押事实的,抵押权实现造成承租人损失的,抵押人承担赔偿责任;如果书面告知承租人该房屋已经设定抵押,抵押权实现造成承租人损失的,由承租人自己承担。
1、租赁物的名称。 2、租赁物的数量。 3、租赁物的用途。 4、租赁期限。 5、租金的支付期限和方式。 6、租赁物的维修,在承租期间,承租人有使租赁物处于完好状态及正常使用的义务,以保证租赁到期时依约将租赁物交还出租人。
签了房屋租赁合同不能随意涨房租。租赁合同有效期内,非经租客同意,房东无权单方面涨房租,以此为由解除合同的需承担相应的违约责任;租赁合同到期后,房东可以要求涨价,租客可以选择接受或退房。
查看出租人的房产证明和有效身份证明;审核出租人的《房屋租赁证》;签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担。 要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然
土地租赁合同丢了是否补签看具体情况。土地租赁合同丢失,土地合同的当事人手中都有该合同,一方的丢失,可向对方手中复制。也可重新再写。双方合同丢失,如果没有证据证明是有期限的租赁合同,视为无固定期限的合同
只要签订租房合同是双方当事人的真实意思表示,并且租房合同的内容合法的,则该租房合同合法。如果17岁以自己的劳动收入为主要生活来源的,签订的租房合同具有法律效力。否则,需经法定代理人追认后,该合同有法律
1、通过房地产经纪机构、住房租赁企业撮合达成的住房租赁交易,可与其直接进行合同网签。2、出租人自行出租房源,前往房屋所在区住房租赁服务中心,实施合同网签服务。
即使承租人所持有的房屋租赁合同原件丢失,一般情况下押金仍然可以也应当退还。通常房屋租赁合同的文本应是一式三份,房东持一份,承租人持有一份,房屋中介持有一份。如果承租人持有的房屋租赁合同丢失,承租人可以向租房时的房屋中介索取合同原件作为证据,
房屋租赁合同是需要缴纳印花税的。房屋租赁合同的印花税的税率,税额的确定是按照《印花税税目税率表》执行。租赁合同是属于财产租赁合同,需要缴纳印花税。财产租赁合同为应纳税凭证。税率房屋租赁合同的计税依据就是租赁金额,也就是租赁的时候签订的合同金
劳动合同丢失可以补。一般一式三份,由劳动者本人、用人单位和劳动部门各保存一份。如果劳动者保存的一份丢失,可以到用人单位复印保存的一份,加盖印章,标注复印来源即可。举证劳动者和单位间存在劳动合同关系,通常需要以下的证据材料: 1、劳动者工作内