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夫妻离婚房子过户有贷款的,一般来讲,按揭房要过户必须先付清银行贷款。具体来说,离婚后按揭房的过户情况大致包括以下三种: 1、将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方,需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属登记手续,将离婚双方的
夫妻共同还贷的房屋应认定为夫妻共同财产,离婚时应平等分割,如果双方均主张所有权的,可以竞价取得,如果一方主张的,可以对房屋价值进行评估,一方取得所有权应给与另一方相应补偿,如果双方均不主张的,可以进行拍卖、变卖对价款进行分割。
离婚后按揭房的过户手续如下: 1、首先需要到公证处办理析产公证,有离婚判决书的无需公证; 2、前往交易核心办理转绘; 3、需要到房管局区办理免征契税的申请; 4、办理房产过户登记手续并缴交登记费; 5、取证(交证照印花税5元)。
房屋过户必须有房产证,没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下,应该是在银行抵押的。因此,离婚后,分得房子的一方想要过户的,可以有两种办法: 1、提前还贷:消除银行按揭抵押贷款的抵押登记
过户住房,需要有房产证,契税证,土地证,住房贷款还清,无抵押,才可以办理。 你俩离婚,可以把住房分割方式。归谁。写入离婚协议,双方签字按手印,在离婚后协议合法生效,双方需要履行。 以后可以办理房产证了
一般而言,按揭房要过户必须先付清银行贷款。要解决离婚后如何过户的问题,首先要了解离婚后如何过户。具体来说,离婚后抵押房屋的转让大致包括以下三种:1。离婚双方共同拥有的抵押房屋转让给原夫妻一方。在这种情
一般银行不同意,房产证没有下来,但备案时是两个人的名字,房产证也是两个人的名字,建议先把房贷还清后再办理过户手续。
离婚时,房屋贷款尚未偿清,但根据离婚协议或者人民法院判决文书,需要过户房屋的,如果双方可以用夫妻共同财产将房贷偿清,则可以在偿清贷款后进行过户。 如果双方不能偿清贷款,离婚后拥有房屋产权的一方可向贷款银行提出申请,变更借款人为其个人,如果贷
离婚时,对夫妻的共同财产进行分割,是离婚所产生的法律后果之一。法律允许夫妻双方,在离婚时就财产问题,自行协商处理。对于不能协商,或者未达成协议的,可以请求人民法院依法判决,人民法院会根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方、和无过错方权益的原
夫妻一方婚前支付了部分房款,婚后共同还贷,或一方用个人财产还贷,离婚时,尚未取得房屋产权证的话,当事人可以协商办理。如果协商不成的,人民法院进行财产分割时,不宜判决房屋直接归于其中一方,而应当根据实际情况,判决具体的所有权。一般认为一方婚前