离婚时贷款房地产的分割取决于什么？

2022-04-15 104

普法内容

离婚时贷款房地产的分割取决于是否取得房地产证。人民法院在审理离婚案件时，不会判决未取得房产证的房屋产权所有权。领取房产证后，任何一方都可以另行起诉确定房屋所有权。取得房产证的房屋，婚后贷款购买的房产无特别约定的，应当属于夫妻共同财产，离婚时应当平均分割。婚前一方以个人财产首付登记在个人名义的，离婚时不分割，但婚后共同偿还的部分由一方赔偿；以双方名义登记为共同财产，离婚时原则上分割平等。

《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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离婚时买的房子贷款的时候房产会分割吗
首先考虑夫妻双方对于婚姻关系存续期间的财产是否有约定，或是双方在离婚协议中对房产的分割是否有明确的约定，如果存在这一前提，法院会优先尊重双方的约定；如果未达成约定的，由人民法院根据财产的具体情况按以下情形分别处理：⑴双方均主张房屋所有权并且

2020-04-10 96
贷款的房产怎么分割离婚房产怎么分配
离婚分配贷款房产的方式是：贷款买房婚后以一方个人财产偿还房贷的离婚时房子应当分配给一方独自所有；贷款买房婚后以夫妻双方共同财产偿还房贷的离婚时按揭部分应当分配给夫妻双方共同所有。

2021-01-01 79
夫妻离婚贷款房产分割问题怎么解决好
夫妻离婚，对于有贷款的房产，离婚时可以协议一方享有所有权，并承担房贷，在房贷还清之后再进行变更登记。有房贷的情形下，是不能变更房屋所有权人的。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。

2021-09-28 53

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贷款房产离婚分割解决办法是什么
1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷，该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求

2022-06-14 15,340
离婚财产分割时为什么要取决于夫妻共同财产
夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的归属是具有法律效力的。没有约定或约定不明确的，在婚姻关系存续期间所得的下列财产，应当为夫妻共同财产： 1、一方或双方劳动所得的收入和购置的财产; 2

2022-06-01 15,340
离婚时怎么分割房产, 离婚时有贷款的一方
一、根据司法解释规定：“夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，并按揭贷款，产权登记在自己名下的，该房屋仍为其个人财产，按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质。在离婚分

2022-05-10 15,340
离婚后贷款买房分割离婚财产时
夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷，该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方

2023-07-28 15,340

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分期付款购房离婚时如何分割
分期付款购房，离婚时分割的方式首先由双方协商确定。协商不成时，再按照法律规定进行分割。一方婚前购买的房屋，登记在一方名下，房屋是婚后由夫妻共同财产来偿还贷款的，离婚时房屋归不动产登记一方，不动产登记一方对另一方进行经济补偿。经济补偿要注意房

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拆迁房离婚没房产证时如何分割
拆迁房没房产证，离婚时一般不能分割，但夫妻双方可以先行协商好分割的份额，待以后拿到房产证后再进行分割。具体分割方式如下： 1、回迁房没有房产证离婚由双方协议分割； 2、协议不成由人民法院判决。具体分析如下：（1）拆迁前的房子有合法的房产证

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离婚中过错方对于财产分割的规定是什么
离婚中过错方对于财产分割的规定有以下两点： 1、离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理； 2、协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、给无过错方适当多分财产或者将财产优先给予无过错方使用。离婚过错方是指夫妻二人中因某一人单方

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