房地产抵押权实现的程序是什么？

2021-04-10 129

普法内容

房地产抵押权实现的程序如下： 1、债务履行期限届满，债务人未偿还全部债务； 2、抵押人与抵押权人就抵押的房地产拍卖所得的价款签订偿还协议； 3、如不能签订协议，抵押权人可以到人民法院起诉； 4、如胜诉，可以就房产拍卖所得的价款优先受偿。

《中华人民共和国民法典》第四百一十条第一款、第二款债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。

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民间抵押房产怎么实现抵押权
民间抵押房产要实现抵押权可以与抵押人协商将抵押财产进行拍卖或者变卖，抵押权人对拍卖或变卖所得的价款优先受偿。如果与抵押人无法协商一致，抵押权人可以向法院申请对抵押财产进行拍卖或变卖。

2021-02-26 174
动产抵押权什么时候实现的?
动产抵押权的设立是在抵押合同生效的时候；未经登记，不得对抗善意第三人。当事人以动产抵押的，可以办理抵押登记，也可以不办理抵押登记，抵押权不以登记为生效条件，而是自抵押合同生效时设立。但是，未经登记的动产抵押权不得对抗善意第三人。

2021-01-16 109
房屋抵押的程序是什么如何进行房产抵押
房地产抵押应当具有明确的产权，符合国家规定的上市交易条件；抵押房屋不在城市改造拆迁规划中，有房产证和土地证，房屋抵押程序为： 1、向银行申请房屋抵押贷款； 2、银行审查借款人的贷款申请和购房合同； 3、贷款合同签订并公证后，银行将借款人的存

2022-04-15 108

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房地产抵押权实现的程序是什么？
房地产抵押权实现的程序如下： 1、债务人不能按照约定偿还债务； 2、抵押人与抵押权人签订房产拍卖所得的价款优先受偿的协议； 3、按照程序拍卖抵押的房地产。根据《民法典》第四百一十条的规定，债务人不履行

2022-06-07 15,340
房地产抵押权实现的程序是什么
房地产抵押权实现的程序如下： 1、债务人不能按照约定偿还债务； 2、抵押人与抵押权人签订房产拍卖所得的价款优先受偿的协议； 3、按照程序拍卖抵押的房地产。根据《民法典》第四百一十条的规定，债务人不履行

2022-06-04 15,340
什么是房地产抵押权的房产抵押权实现流程
房地产抵押权实现的方式包括：抵押人与抵押权人签订抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿的协议。除此以外，抵押权人可以向人民法院起诉，变卖、拍卖该房产。根据2021年生效的《民法典》第

2022-06-05 15,340
房地产抵押权实现的程序包括什么
房地产抵押权实现的程序如下： 1、债务履行期限届满，债务人未偿还全部债务； 2、抵押人与抵押权人就抵押的房地产拍卖所得的价款签订偿还协议； 3、如不能签订协议，抵押权人可以到人民法院起诉； 4、如胜诉

2022-06-04 15,340

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什么是土地使用权抵押
土地使用权抵押，指的是债务人将其所有的土地使用权作为偿清的担保，而不转移占有的行为。土地的使用权在抵押关系生效之后，当债务人不履行或者债务到期后没有能力履行债务时，抵押权人可以直接向法院申请拍卖，该债务人抵押的土地使用权，拍卖的价款优先抵偿

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01:09
股权质押的程序
根据《工商行政管理机关股权出质登记办法》的相关规定可知，股权质押的程序如下：由出质人和质权人共同到工商行政管理部门，申请股权质押登记。然后提交申请股权出质设立登记所需的材料，例如申请人签字或者盖章的《股权出质设立登记申请书》，记载有出质人姓

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最高额抵押权各一般抵押权的区别是什么
最高额抵押权与一般抵押权区别有以下几点： 1、最高额抵押权所的债权数量是不确定的，而一般抵押权担保的是只有一个债权。 2、最高额抵押权的是在未来一个时间内可能连续发生会的债权；而一般抵押权担保则针对一个已经发生的债权。 3、最高额抵押权指的

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