同等条件下优先承租权是什么意思

2021-01-21 103

普法内容

房屋的续租权在法律上称为优先承租权，优先承租权是指在房屋租赁合同中，租赁期限届满，出租人需继续出租的，原承租人在同等条件下优先于其他第三人取得租用权。优先权是一种附限制条件的物权，在同等条件下才享有。同等条件的内容，首先是指同一价格，即租金应当相同；其次，租金的支付方式与期限，也应等同，若是分期付款，那么分期付款之方式亦应相同。

《中华人民共和国民法典》第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。

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同等条件下的优先购买权有何区别
优先购买权中的同等条件是包括总价款、支付方式、支付时间、亲属关系、交房时间等所有各种因素。优先购买权的行使前提是同等条件；这个条件除了价格条件外，还有就是第三人和出售人的关系。父母把房屋出售给自己子女的价格与出售给第三人的不同，此种情形不能

2021-03-29 126
退役军人同等条件优先录用的条件是什么？
机关、企事业单位、社会团体在招收录用工作人员或聘用职工时，适当放宽退役军人的专业、年龄和学历等条件，军队服役经历视为基层工作经历，服役年限计算为工龄，同等条件下优先招录聘用退役军人。一般我们所提到的“同等条件下”，是根据用人单位招录聘用的具

2020-02-17 621
为什么说优先承租权是房屋先买
不是。在房地产买卖关系中，房产的合法共有权人和合法承租人均享有优先购买权，如果在同一房产买卖关系中，共有权人和承租人都主张优先购买的，首先由共有权人行使优先购买权。优先购买权的行使必须符合在同等条件、同等价位下主张购买的必要条件，如果共有权

2021-02-23 110

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股权优先购买中同等条件是什么意思
股权优先购买中同等条件的涵义有两种不同的观点。一种观点主张“绝对等同说”，即先买权人与其他买受人购买条件完全相同和一致，即视为同等条件；另一种观点主张“相对等同说”，即认为两者购买条件大致相等便视为同

2022-06-09 15,340
什么是同等条件下优先购买权
判断优先购买权的同等条件是从价格、付款期限和付款方式等方面来判断。优先购买权的同等条件包括： 1、按照市场价格的标准，价格条件相同； 2、付款期限、付款方式为转让人所认可，有利于保障转让人的利益的；

2022-07-03 15,340
承租人优先购买权是什么意思
一、优先购买权是什么意思优先购买权又称先买权，是指特定人依照法律规定或合同约定，在出卖人出卖标的物于第三人时，享有的在同等条件优先于第三人购买的权利。承租人优先购买权是当今世界各国普遍确立的一项民事法

2022-09-03 15,340
承租人优先购买权是什么意思？
一、优先购买权是什么意思优先购买权又称先买权，是指特定人依照法律规定或合同约定，在出卖人出卖标的物于第三人时，享有的在同等条件优先于第三人购买的权利。承租人优先购买权是当今世界各国普遍确立的一项民事法

2022-08-24 15,340

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同股不同权是什么意思
同股不同权，又被称为“双层股权结构”，一般指的是在资本结构中包含两类或更多类不同投票权的普通股架构。同股不同权是一种AB股的结构，B类股一般是由企业的管理层所持有，而管理层一般普遍是企业的始创股东及其团队的人员，A类股一般都是外围股东持有

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01:16
债权合同是什么意思
债权合同，一般是指平等主体的法人、自然人、以及其他组织之间设立、变更、终止债权债务关系的协议。与债权合同相对应的还有物权合同。债权合同一般遵循意思自治原则，除了我国法律、行政法规及其他强制性规范中有强制性规定以外，债权合同中的所有内容全部

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承揽合同纠纷是什么意思
承揽合同纠纷是指在签订承揽合同时发生的纠纷。承揽合同纠纷的解决方式共有四种：协商、调解、仲裁和诉讼。承揽合同是日常生活中除买卖合同外常见和普遍的合同。根据相关法律规定可知，承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。

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