买房时房产证可以写几个人

2022-04-13 404

普法内容

买房若是按揭购房的，合同上只能写一个人的名字。因为按揭购房只能按照谁贷款，就应该由谁签字的原则进行处理，一定要保证购房合同、贷款合同和房产证上的签名统一，原因就是规避银行的贷款风险；若想要房产两人共有的话，那么是可以申请共有产权证的。办理共同房产，可以在房屋行政主管部门办理房屋产权证的同时，办理房屋共有权证，这个证书上是可以同时写好几个名字的。

《中华人民共和国民法典》
第二百九十七条  不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
第二百九十八条  按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。
第二百九十九条  共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
第三百条  共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

买房可以写人吗买房共有人可以写多个人
共同共有就是加完名字后房产证上的所有人,有一个算一个每人一份共同共有此房子。按份共有是,加完名字后,产权证上的所有人站此房产的份额具体是多少。

2021-01-06 74
住几套房可以一个人买
这个需要区分不同城市、不同政策情况。目前有些城市放开了限购,但是一些一线城市还是实行限购。通常限购的话，如果是本市户口一个人可以拥有两套房子，非本市户口的只能有一套，是以家庭为单位的。不限购的话，只要经济实力够，一个人名下可以有多套房子。

2020-06-08 147
两个人签了购房合同, 房产证上可以写一个人吗?
不能，房产证的名字是根据购房合同的签名来的，购房合同上签了两个人的名字，那房产就是两个人共有的，房产证上也会登记两个人的名字。要改成一个人的名字需要办理减名手续。

2020-09-15 419

专业问答更多>>

买房子说写几个人可以吗
买房子户主人数没有限制。我国法律规定，不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。一般情况下，在办房产证的时候，工作人员会要求当事人写下各房产所有人占房产出资的比例。

2023-06-05 15,340
个人可以买无证房产吗
可以购买购买二手无证房产，但房屋没有合法的产权，购房者就不能取得房屋的所有权。购买二手房时，购房者要注意房屋是否有合法的产权，如果房屋没有合法的产权，不能办理过户登记的，购房者就不能取得房屋的所有权

2023-12-09 15,340
离婚时房产是两个人名字，买房时可以写两个名字吗？
房产证只可以是写一个人的名字，而在其附带的房屋共有产权证上则可以写多个人的名字，对于房屋共有产权证上的名额并没有具体限制。买房时可以写上几个人的名字都可以，通常没有具体的规定，但是在办理房地(房产证

2022-07-17 15,340
要办理房产证的时候，合伙买房房产证算几个人的？
两个合伙买房，房产证只写一个人名字，如果是夫妻可以，如果不是夫妻最好写两个人名字，防止将来发生纠纷。夫妻关系存续期间所得的房产如没有特殊约定，只写一个人名字也是属于夫妻共同所有。两个朋友合伙买房产，可

2023-03-24 15,340

法律短视频更多>>

01:09
房产证写三个人名字怎么分
写了三个人名字的房屋需要看三人间对房屋的份额是否存在约定。如果三人对房屋的份额存在约定的，那么房屋的分配按照约定进行。如果三人对房屋的份额没有约定的，那么三人对房屋享有同等的份额，即各占三分之一。三人对房屋按份共有不意味着三人对房屋三分之

5,654 15,340
01:10
房产证划拨可以买卖吗
房产证划拨是否可以买卖，要看情况具体分析。划拨方式获取的土地只有使用权，这里的使用权是不能买卖和转让的。除非在补交国有土地出让金后，同时在符合相关的管理部门的要求的情况下，才可以办理房产证和房产过户手续。具体包括以下规定： 1、划拨土地使用

8,865 15,340
00:50
未成年可以买房吗办房产证吗?
未成年可以买房，也可以办房产证。首先未成年人可以买房，法律并未限定购房者的年龄。16至18周岁，依靠自己的收入为主要生活来源的未成年人，可以独立完成房屋买卖。非完全民事行为能力的未成年人可以由其法定监护人代为办理房屋买卖。未成年人也是可以办

2,411 15,340