如何认定小产权房合同效力

2021-02-17 123

普法内容

具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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买房产权未过户如何认定购房合同的效力
一、认定购房合同有效的条件是： 1、房屋买卖合同的形式要件问题，买卖房屋协议是以书面合同为其成立的要件。只要买卖房屋合同当事人以书面形式订立合同即为合同成立并是有效的条件之一； 2、双方意思表示真实； 3、不违反法律和社会公共利益。二、房

2021-01-09 77
小产权房子的买卖合同是如何产生效力的
一般来说，房屋买卖合同双方当事人在合同上签字，合同就生效了。除非存在无效或可撤销的情形： (一)合同无效的情形： 1、一方以欺诈，胁迫的手段订立合同，损害国家利益; 2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益; 3、以合法形式掩盖非法目的;

2021-10-11 318
如何认定合同公证认定的合同效力
认定合同公证的效力的方式： 1、合同经过公证后，其真实性、合法性，即产生法律上的证据效力。 2、若当事人约定合同经公证后才能生效的，公证则成为该合同的生效要件。

2020-09-10 78

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小产权房买卖合同如何认定, 小产权房的法律效力如何
所谓的小产权房，有时也叫“乡产权房”，指的是一些村集体组织或者开发商建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的，并由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。 (一)法律效力“小产权房”买卖合同的效力一

2022-05-06 15,340
西安小产权房合同效力应该如何做？
如果没有“五证”是不能办理房产证的。尽管“小产权房”由于在价格上深受资金有限制的购房者的青睐，但“小产权房”存在诸多风险，最大的问题就是无法办理产权，不受法律的保护。

2022-07-26 15,340
共有房产，如何认定买卖合同效力
《最高人民法院关于适用若干问题的解释(三)》第十一条一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分

2022-10-10 15,340
买小产权房私下合同效力如,法律是如何规定的
买小产权房私下合同部分有效。对于将房屋出售给本乡以外人员、未经有关组织和部门批准的，应作无效处理；对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的小产权房买卖，应当认定有效；对于将房屋出售给本乡以外人员

2023-02-10 15,340

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车辆抵押合同效力如何认定
抵押合同是抵押权人与抵押人签订的担保性质的合同。抵押人以一定的财物，向抵押权人设定抵押担保，该财物既可以是不动产，也可以是动产，当债务人不能履行债务时，抵押权人可以依法以处分抵押物所得价款优先受偿。车辆抵押合同也即抵押人以车辆向抵押权人设定

1,500 15,340
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非法转租合同效力如何认定
非法转租合同是属于无效的，因为非法转租合同并没有经过房屋原出租方的同意，认可。因此非法转租合同是不受法律保护的。根据法律的规定，承租人要将房屋进行转租，必须要告知出租人，并且经过出租人的同意。因此在承租人与出租人没有特别约定的情况下，承租人

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债权转让合同效力要怎么认定
对于资产管理公司受让债权后再转让债权的效力，在不存在民法典规定的合同无效的几种情形时，一般是予以认可的。但是根据财政部、中国人民银行的有关规定，金融资产管理公司在转让债权时有诸多的限制。这些规范性文件在法律层级上并不属于法律和行政法规，不宜

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