合同能转让房子吗

2021-01-18 94

普法内容

只有合同一般不可以直接转让房子。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，自记载于不动产登记簿时发生效力。只有合同无法办理房屋过户手续，不发生物权变动的效果。

《中华人民共和国民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

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转让定金房子可以拿到转让合同吗
可以。但是有下列情形之一的除外： (一)根据债权性质不得转让; (二)按照当事人约定不得转让; (三)依照法律规定不得转让。当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。

2021-04-25 70
房子已经签了买卖合同还能转让吗？
可以转让签了合同的房子，但需要购房者提前向售房者发出退房通知并与售房者协商一致达成转让共识，售房者在接到通知15日内为购房者办理退房手续后可以与受让人重新签订销售合同。

2021-01-18 130
买房合同可以转让吗买房合同的转让程序
预售合同才可以转让，购房合同不可以转让。但是应该是有条件的。1．转让人必须持有经过登记备案的预售合同和转让合同才能成为转让人，未登记备案的预售合同不得转让。2．预售合同转让的标的物必须是尚未竣工的，正在建设中的预售商品房，如果转让的标的物已

2021-04-26 186

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只有合同能转让房子吗
如果没有的，自己不是房屋的所有权人，不能转让房屋。没有的房子一旦遭遇，购房者会因没有房产证而有可能得不到补偿。房子没有房产证，就无法过户给买家，即使双方签了，房子的产权也仍然在原业主手里。房屋进行赠与

2022-09-01 15,340
房子签了合同能转让吗
《》第七十九条【债权的转让】可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：(一)根据合同性质不得转让;(二)按照当事人约定不得转让;(三)依照法律规定不得转让。第八十条【的通知义务

2022-09-08 15,340
房子能转让合同嘛
《》第七十九条【债权的转让】可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：(一)根据合同性质不得转让;(二)按照当事人约定不得转让;(三)依照法律规定不得转让。第八十条【的通知义务

2022-09-01 15,340
能转让房子的买卖合同吗？
一般法院认定有购房合同和商品房购销合同登记备案表（房管部门出具的）才能进行转让，你们面临的风险：1、房产证什么时候能下来？之后是否需要补缴土地出让金等？2、房产证下来之后找不到卖方、卖方不配合办理过户

2022-04-10 15,340

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合同能转让吗
合同能否转让，需视情况来定。合同的转让，即合同主体变更，是在没有改变合同内容的情况下，合同当事人一方按照法律规定，把其合同的权利和义务，全部或者是部分转让给其他人的法律行为。合同转让的类型包括债权转让、债务转让、合同的概括转让。转让的

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房子交了定金能转让吗
房子交了定金是可以转让的。如果是购买的一手房，而开发商没有特别规定是可以转让给别人的。但是如果合同上有规定不允许转让，就不可以。如果是二手房的话可以跟购买的房主进行协商。定金是指为保证合同的履行，消费者预先向家具销售者，也就是卖方，交纳一定

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合同转让合法吗
合同转让符合法定有效条件是合法的。除法律规定不可以转让的情形以外，债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。合法的合同转让需要满足以下条件： 1、必须以合法有效的合同关系存在为前

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