房屋买卖合同模板是怎样的

2022-04-12 749

普法内容

1、合同当事人：双方当事人基本信息； 2、商品房基本状况：包括项目建设依据、预售依据、房屋基本情况、抵押情况、房屋权利状况承诺； 3、商品房价款：包括计价方式与价款、付款方式及期限、逾期付款责任； 4、交付条件与交付手续：包括商品房交付条件、相关设备设施交付条件、交付时间及手续、逾期交付责任； 5、面积差异处理方式：面积差异处理依据及计算方式； 6、规划设计变更：规划变更、设计变更； 7、商品房质量及保修责任：商品房质量、保修责任、质量担保； 8、合同备案与房屋登记：预售合同登记备案、房屋登记； 9、前期物业管理：物业基本信息及收费、服务时间等； 10、其他事项：建筑物区分所有权、税费、销售及使用承诺、送达、买受人信息保护、争议解决方式、补充协议、合同生效等。

《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容: (一)当事人名称或者姓名和住所； (二)商品房基本状况; (三)商品房的销售方式； (四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间; (五)交付使用条件及日期； (六)装饰、设备标准承诺; (七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任； (八)公共配套建筑的产权归属; (九)面积差异的处理方式； (十)办理产权登记有关事宜; (十一)解决争议的方法； (十二)违约责任; (十三)双方约定的其他事项。

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