没有购房资格签订的合同该怎么办？

2021-02-05 98

普法内容

没有购房资格签了购房合同是无效的。因为购房资格是房屋买卖成立的基础，是法律强制性规定，没有购房资格还签订购房合同违背了法律强制性规定，所以，以无效处理。

《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

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签订买卖合同没有合同承揽主体资格怎么办
承揽主体没有订立合同资格的，对方当事人可请求法院确认该合同无效。对于无民事行为能力人订立的合同，可认定为无效，当事人可要求互相返还因该合同所得的财产；不能返还的，要折价赔偿；有过错的还要赔偿对方所受的损失。

2021-01-02 108
购房合同签订有问题怎么办
购房合同有问题但是已经签了行为人可以请求人民法院或者仲裁机构予以撤销，合同被撤销的自始无效。在订立合同时显失公平的或以欺诈、胁迫的手段以及乘人之危违背对方真实意思的，合同可作撤销处理。

2021-04-28 63
承揽主体没有订立合同资格怎么办
承揽主体没有订立合同资格的，可以撤销合同，如果是通过合同诈骗等方式签订承揽合同的，定作人可以要求承揽人赔偿损失。主体没有订立合同的资格，没有实际履行能力，主要表现形式为订立合同的一方根本没有提供法人资格证明等。

2021-04-04 68

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没有购房资格签订了购房合同怎么办
可以要求退还。依据最高人民法院《2011年全国民事审判工作会议纪要》20、房屋买受人在合同签订后由于相应住房限购政策的实施而无法办理房屋所有权转移登记的，买受人以不可归责于双方当事人的原因导致合同目的

2022-01-31 15,340
没有购房资格签订的合同
1、只要二人在购房合同购买人处签字，均属于购买人，该房为二人共同购买，其所有权一般按出资额按比例按份共有，如果是夫妻就是共同共有。没有单身共有产权的法律概念。 2、因政府购房政策调整，属于不可归责于任

2022-01-28 15,340
没有购房资格签订的购房合同有效吗
没有购房资格签订的合同，如果并不因为违反法律、行政法规的强制性规定而使合同无效的，合同是有效的。如果因违反上述规定而使合同无效的，则合同没有效力。

2022-06-08 15,340
没有购房资格签订的合同有效吗
没有购房资格签订的合同有效。我国法律规定，违反法律法规强制性规定的合同无效，购房者的购房资格是由各地的限购政策规定的，不属于法律法规的强制性规定，因此，只要符合其他生效要件，没有购房资格签订的合同也有

2022-06-01 15,340

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01:04
签订购房合同后卖方违约怎么办
签订购房合同卖方违约的，买方可以主张定金责任或者违约金责任，二者只能选其一。定金责任是指给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金，所以买方可以要求卖方双倍返还定金。买方如果认为定金不

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如何签订购房合同
购房合同的签订流程： 1、买卖双方签订购房合同时，需要准备好相关产权证，包括国有土地使用权证、建设用地规划许可证、商品房预售许可证以及本人身份证、暂住证等；2、签订合同时，检查合同中是否写明交房日期、方式、双方的违约责任，以及房屋的通电、水

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01:10
没有签订劳动合同应该怎么赔偿
没有签订劳动合同赔偿如下：用人单位自用工之日起超过一个月不满一年，没有与劳动者签订劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资，最长不超过是十一个月；用人单位自用工之日起满一年，没有与劳动者签订劳动合同的，视为用人单位与劳动者已订立无固定期限

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