未成年子女名下房产可以买卖吗

2021-04-24 242

普法内容

未成年子女名下房产可以买卖。未成年子女名下房产的来源主要可以分为两种：一种是未成年子女使用自有资金购买，在这种情况下父母自然无权替有独立购房能力的子女决定卖房。第二种是出于父母对子女的关爱为孩子购置房产，由父母出资购买房产后登记在未成年子女名下则视为将房屋的所有权赠送给未成年子女。未成年子女由此取得该房屋的所有权。父母作为未成年子女的监护人，只有基于维护未成年子女利益的角度考虑，在尊重被监护人的真实意愿的情况下，才能处分被监护人的财产。否则，即使是由父母出资购买登记在未成年子女名下的房产也不能随意卖掉。

《民法典》第三十五条，监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。未成年人的监护人履行监护职责，在作出与被监护人利益有关的决定时，应当根据被监护人的年龄和智力状况，尊重被监护人的真实意愿。成年人的监护人履行监护职责，应当最大程度地尊重被监护人的真实意愿，保障并协助被监护人实施与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。对被监护人有能力独立处理的事务，监护人不得干涉。

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未成年子女名下的房子可否进行房产分割？
未成年子女名下的房子不能够作为夫妻共同财产进行分割。这是属于未成年子女的财产。夫妻只能对双方的共同财产进行分割，不能分割孩子的财产。

2021-01-21 163
房产是未成年子女的能否买卖
房产是未成年子女的能买卖。买卖未成年子女名下的房屋需要父母代为签订房屋买卖合同，进行监护公证与房屋份额公证，一并出具为未成年人利益交易房屋的书面保证。

2021-03-13 174
未成年子女可否用父母名下的房产过户给子女
《民法典》规定父母可以处置未成年子女名下的房产，但是必须是为了维护子女的利益。根据相关法律规定，无民事行为能力人实施的民事法律行为是无效的。

2021-04-09 130

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未成年孩子名下房产可以买吗
可以买。首先取得所有监护人的签名文件，确认其监护人资格，然后签署保证书，让对方表明出售孩子房产是为了孩子的利益。《民法典》第二十二条【限制民事行为能力的成年人】不能完全辨认自己行为的成年人为限制民

2022-05-26 15,340
未成年名下房产可以过户给未成年子女吗
孩子未成年前提，房管部门不会受理未成年人名下住房卖掉过户的申请，原因是为了保护未成年人合法权益，。除非孩子父母一起出具卖掉住房，是为了孩子医疗，学习，生活等必需的证明，该证明需要房管部门认可，才可以有

2022-03-23 15,340
未成年子女名下房产可以出售吗
不能随意出售、抵押未成年子女名下的房屋。必须是有利于未成年人的利益，若其出现重大疾病需要钱来治疗或生活学习需要等。必须提供监护人签名保证其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人利益的保证书，保证书须经

2022-03-23 15,340
未成年子女名下的房产可以过户吗
首先根据国家有关规定，未成年人（不满18周岁）不能贷款买房。其次决定贷款是否首套的查询范围是以家庭为单位，家庭成员包括夫妻双方和未成年子女。因此也不存在用孩子名义就不考虑父母是否有未还清贷款的说法了。

2022-02-27 15,340

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房产可以过户给未成年子女吗
房产可以过户给八周岁以上的未成年人子女，该房产可视为父母对其的赠与，无需专门办理其他手续。一般情况下，法律不会禁止八周岁以上的未成年人作为权利人办理《房地产证》，但是其在办理时必须出示监护关系证明和监护人身份证明，还要在《房地产证》上备注其

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未成年可以买房吗办房产证吗?
未成年可以买房，也可以办房产证。首先未成年人可以买房，法律并未限定购房者的年龄。16至18周岁，依靠自己的收入为主要生活来源的未成年人，可以独立完成房屋买卖。非完全民事行为能力的未成年人可以由其法定监护人代为办理房屋买卖。未成年人也是可以办

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离婚房产可以过户给未成年子女吗
离婚后，房产是否可以单独过户给未成年子女，要看子女的年龄。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，若子女不满八周岁的，其属于无民事行为能力人，故不能将房产单独过户在其名下。若子女已满八周岁，则可以过户在其名下，视为对其的赠与，无需专门办理其

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