墙体裂缝怎么处理

2022-07-26 16,446

普法内容

墙体裂缝的处理方式如下： 1、找开发商协商； 2、向相关部门投诉。因商品房质量保修责任发生纠纷的，如开发商不予解决，或对开发商的解决不满意，当事人可以向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设行政主管部门投诉； 3、到法院起诉。一、墙体裂缝房地产开发企业承担的责任如下： 1、如果不属于主体结构质量不合格的一般质量问题，在保修期内，购房者可要求房地产开发企业按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任； 2、如果属于主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房。给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。二、设立房地产开发企业的条件包括： 1、名称、组织机构和章程； 2、固定的营业场所和必要的设施； 3、符合国家规定并适应其生产经营和服务规模的资金数额和从业人员； 4、能独立承担民事责任； 5、符合国家法律、法规和政策规定的经营范围。总之，墙体裂缝的处理方式主要有找开发商协商，向相关部门投诉和到法院起诉。

《城市房地产开发经营管理条例》
第三十条房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。
《商品房销售管理办法》
第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

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墙体出现裂缝由谁负责
墙体有裂缝可以通过以下方式进行解决： 1、可以找开发商解决。新房保质期一般都是两年，因此对于不超过两年的房子基础墙体开裂，只要不是人为因素造成的，应该找开发商解决问题，如果还没有入住可以要求他们给换房，对于严重开裂成危房不能住的情况则可以要

2022-05-24 2,010
房屋墙体裂缝赔偿标准都有哪些呢？
没有具体的赔偿标准，一般质量问题只负责保修，严重的话，走法律程序。对开发商交付的房屋不属于主体结构质量不合格的一般质量问题，在保修期内，购房者可根据相关规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时，承担商品房保修责任的，可请求其维修，因维修致

2020-02-26 474
楼板墙面出现裂缝有谁负责修理
楼板有裂缝漏水是楼上住户的责任。楼上用户因个人原因使得有关设施漏水侵犯楼下住户的合法权益的，应当对楼下住户承担民事责任。此外，如果物业公司因未尽到监督管理义务导致漏水的发生，也应当对此承担相应的民事责任。当事人可以要求楼上住户或者未尽到义务

2022-11-07 1,383

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商品房墙体裂缝怎么处理？
可以找开发商处理的。如果房屋质量问题严重影响正常居住使用的，购房者可请求解除合同和赔偿损失。如果房屋质量问题未严重影响正常居住使用的，开发商应承担修复责任，如果开发商拒绝修复或在合理期限内拖延修复的

2022-06-14 15,340
商品房墙体裂缝怎么处理
可以找开发商处理的。如果房屋质量问题严重影响正常居住使用的，购房者可请求解除合同和赔偿损失。如果房屋质量问题未严重影响正常居住使用的，开发商应承担修复责任，如果开发商拒绝修复或在合理期限内拖延修复的

2022-05-14 15,340
墙体裂缝怎么赔偿
1、商品房墙体裂缝，如果不属于主体结构质量不合格的一般质量问题，在保修期内，购房者可根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十条规定，要求房地产开发企业按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。保修

2022-06-10 15,340
如何处理房屋墙体裂缝纠纷？
墙体开裂是建筑上常见的通病，首先您可在开裂处将涂料和底层刮开，区分出是墙体开裂还是涂料的基层开裂。若您住的是高层建筑，全框架结构，填充墙的收缩引起的裂缝不会影响使用功能，一般来说开发商或物管公司只能给

2022-03-10 15,340

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骑缝章是什么
骑缝章是海关经常使用的词汇，它主要为了保障海关在检查和监管货物留存单据的齐全、完整以及核对有关单证，在所有的单据交接处加盖的一种印章，但在我国的法律中，对骑缝章并没有强制要求合同一定要加盖此章，也就是说，即使是没有加盖骑缝章的合同也是有效的

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感情破裂怎么离婚
夫妻双方感情破裂需要离婚的，主要可以通过以下两种方式： 1、如果夫妻双方自愿离婚的，则双方应当签订书面离婚协议，然后亲自到婚姻登记机关申请离婚登记； 2、如果夫妻中只有一方要求离婚的，则其可以向人民法院提起离婚诉讼，法院将首先进行调解，若双

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感情破裂怎么认定
根据婚姻法的规定，可以认定为感情破裂的具体情形有以下：1、重婚或有配偶者与他人同居的。这里说的“与他人同居”是指与他人不以夫妻名义，持续、稳定地共同居住；2、实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的。在家庭中，被虐待、遗弃、遭受家庭暴力的，往往都

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