还没有交房就出现漏水要怎么处理

2021-09-18 29

普法内容

还没有交房就出现漏水，要是遇到这样的情况，那么购房者是由正当理由要求开发商对房屋进行维修的，当然要是维修之后还无法满足正常的居住使用的话，此时可以要求开发商退房。还没交房房子已经出现漏水现象，业主应采取主动积极的态度，与开发商协商。如果协商不能解决，业主可以向消费者协会、建委等部门投诉或直接向法院提起诉讼。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）

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新房还没收房就漏水怎么索赔
买的精装房漏水的索赔方式为：首先与开发商协商，在尊重双方利益的基础上，就争议的事项达成一致，从而解决纠纷。也可找物业反馈情况，防水有五年质保期，在质保期内属于他们的责任，协商不成可以起诉，由法院来处理，看漏水的大小和损失情况而定。

2020-06-12 149
房屋漏水纠纷要怎么处理房屋漏水怎么处理
房屋漏水纠纷的处理方式有： 1.开发商建房时因质量问题造成的由开发商承担责任； 2.楼上住户因装修房屋、改建管道、不当用水等造成对楼下住户的侵害，由楼上住户承担； 3.楼下住户装修中对其楼顶造成损害而导致渗漏，由楼上住户承担； 4.房屋使用

2021-04-22 246
商品房还没交房就漏水可以退房吗
1、建议先协商，可以退房的房屋出现质量问题时，可以解除合同并要求对方根据合同约定承担违约责任或者赔偿实际造成的损失。 2、按规定，商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量

2021-02-02 23

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买的顶楼的房子，还没交房就发现屋顶漏水，怎么办？
漏水的地方拍照并且笔录，将笔录交给物业，拿着照片再去比对。另外，让物业去找开发商交涉处理，告知不处理好不交房。自己留存拍照的照片。等整改好以后，建议你最好等雨天去验收

2022-10-26 15,340
如何处理新房出现的漏水问题
购买的新房出现漏水等问题的，如果是由于房屋本身的质量问题导致的，则业主可以要求开发商进行维修，并且可以要求赔偿自己因此受到的损失。如果是用于邻居不当使用住宅导致出现漏水等问题的，则可以要求该邻居进行

2023-08-20 15,340
刚过户的二手房发现出现了漏水现象怎么处理
需要明确漏水原因，才能确定找谁修理和赔偿，协商不成，可以起诉

2022-10-22 15,340
新房还没交房出现天花板漏水，像地图一样，，我该怎么办？
找物业或开发商，让他们重新做防水，你收房的时候检查不漏水就OK了！如果漏水可以拒绝收房。

2022-10-26 15,340

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房屋租赁期间出现漏水由谁负责
房屋租赁期间出现漏水由谁负责，要看房屋租赁合同的约定，如果房屋租赁合同没有约定的，则由房东负责维修。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，如果租赁合同对维修义务没有约定的，租客可以让房东对漏水设备进行维修，如果房东不愿意履行维修义务的

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房屋漏水怎么办
根据我国法律的相关规定，房屋漏水的解决办法是： 1、当事人应当分析房屋漏水的具体原因，如果因开发商建房时因质量问题造成的，当事人可以依法提出请求维修并赔偿损失； 2、如果是因为上下楼住户装修、修建管道、装修过程中对其楼顶造成损害、不当用水、

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新房漏水怎么维权
新房漏水维权的途径如下：1，找出漏水的原因，主要看漏水部分是建筑物专有部分还是共有部分。如果是共有部分，那可以与开发商或者物业公司进行协商解决；2，如果确实是由于房屋的质量存在问题导致的房屋漏水，那么购房者可以要求开发商承担修复的责任；3，

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