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买二手房要注意: 1、产权清晰。 2、产权的完整性。 3、房屋质量。 4、居住空间。 5、装修配置。 6、物业管理。 7、房屋历史。 8、邻里情况。 9、房屋价值。 10、贷款条件。 11、产权的交接。 买二手房合同违约金:一般为总房价的2
一、如果合同有约定,按合同条款执行,如果无约定违约金,则卖方赔付给买方双倍定金。双倍定金和违约金只适用其中一种,即赔双倍定金就不能再要求违约金。 二、卖方应退还买方之前所支付的首付款。 三、卖方退还买方款项和支付赔偿金后,合同终止,买方不能
二手房买卖中约定定金的方式一般是签订相关合同。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。
买二手房的定金付给谁,一、买二手房的定金付给谁买二手房的定金交付给房主。买主可通过与房主拟定定金合同的方式控制法律风险,在合同中约定,如果房主提供的房产信息存在真实性问题或产权涉及抵押担保、产权不清晰
买二手房,定金需要和房东具体商量,一般来说定金最高不可以超过房产交易价的20%,一般情况都是2~3万。
所谓二手房首付,指的是购买二手房时除了银行贷款外买受方应当一次性支付的金额,其首付款的计算方式为:净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款:不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)贷款额=二手房评估价
最高限制约定的违约金不得超过造成损失的百分之三十。依据最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(二)(法释〔2009〕5号,2009年2月9日最高人民法院审判委员会第1462次会议通
民法典对租房押金数额多少并未做明确规定,具体收多少由房东和租客协商确定,一般不会超过两个月的租金。房东收取押金是为了确保房屋及家具不被非法转卖,在租赁合同到期后,如果租客不续租的,房东会将押金退回租客。收取押金后房东会出具一张押金条,租客需
二手房交易的税费如下: 1、契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳,买方承担; 2、营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳,卖方承担; 3、土
猥琐女孩的赔偿金一般是,由侵权人与受害人协商确定的,法律对与赔偿金额没有明确规定。受害人要求赔偿,可以直接同伙刑事附带民事的方式要求赔偿,也可以另外向法院提起民事诉讼,要求被告人进行赔偿。赔偿金额包括物质损害赔偿与精神损害赔偿。其猥琐的行为