市场上有什么情况导致房子不能备案

2020-07-29 93

普法内容

市场上不能备案的房子：房产有抵押，没有还清贷款；或者是卖家的房产两证未办理。

《商品房销售管理办法》第七条，商品房现售，应当符合以下条件： (一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书； (二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件； (三)持有建设工程规划许可证和施工许可证； (四)已通过竣工验收； (五)拆迁安置已经落实； (六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期； (七)物业管理方案已经落实。

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那么哪些情况下会导致房子不能过户呢？
导致房子不能过户的情况是： 1、房屋为共同共有，转让没有经过他人的书面同意； 2、没有解除抵押的房产； 3、转让人没有将该房屋在房屋主管部门登记并且没有领取权属证书的； 4、被有关部门查封的房产； 5、正在出租的房屋等等。

2020-09-26 137
什么情况下导致家庭纠纷不会立案
家庭纠纷造成轻伤不会立案的情况为当事人没有报警，一般造成轻伤的可能构成故意伤害罪，则公安机关会立案，除非当事人没有报案，行为人故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。

2020-04-13 74
辅导备案到上市要多久
辅导备案到上市可能需要一年左右的时间，法律对此并没有强制性的规定。法律规定，保荐机构在推荐发行人首次公开发行股票并上市前，应当对发行人进行辅导。

2020-09-24 302

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市场上都有哪些情况导致房子不能备案
房子不能备案的情况有：未依法取得房屋所有权证的；鉴定为危房的；在农村集体土地上兴建的；已被列入拆迁公告范围的；设定抵押的；被依法查封限制交易的。

2022-06-23 15,340
市场上有哪些情况导致房子无法备案
市场上有以下情况导致房屋无法备案：未依法取得房屋所有权证的；鉴定为危房的；在农村集体土地上建造的；已纳入拆迁公告范围的；设定抵押；依法查封限制交易的。

2021-11-06 15,340
有哪些情况下导致房子不能过户
根据《不动产登记暂行条例》第二十二条的规定，出现以下情形之一，将导致房子不能过户： 1、违反法律、行政法规规定的； 2、存在尚未解决的权属争议的； 3、申请登记的不动产权利超过规定期限的； 4、法律、

2022-05-16 15,340
有哪些情况下会导致房子不能过户
根据《不动产登记暂行条例》第二十二条的规定，出现以下情形之一，将导致房子不能过户： 1、违反法律、行政法规规定的； 2、存在尚未解决的权属争议的； 3、申请登记的不动产权利超过规定期限的； 4、法律、

2022-07-13 15,340

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刻章备案不备案有什么区别
刻章备案不备案区如下：区别一：是否具备法律效应，企业公章是企业身份和权力的证明，公章只有备案了，加盖企业印章的文件，才具有法律效应，同时意味着企业对文件的内容承担法律责任。公章未备案，即使盖了公章，文件也不具有法律效应。区别二：是否会得

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买房什么情况能退定金
存在以下三种情况的，购房者可以要求开发商退还定金：第一，购房者与开发商无法就预约合同以外的其他条款达成一致的。认购书里面一般不会有具体的条款，例如关于房屋的总价款以及支付方式，交房期限等等，如果之后不能协商一致，那么可以要求退还定金；第

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00:45
租房什么情况下不退押金
在租赁双方没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用就是为房屋及房屋里面的设备设施等财产设定的一个担保。如果租赁期间由于出租人的原因造成房屋以及房屋里面的财产有任何损失的，那么房东可以直接从押金里面扣除，将剩余的部分再返还给租客。除了上面的这

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