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正式房屋买卖合同要具备以下条款:买卖双方的姓名信息;房屋使用性质信息;房屋价格、支付方法、交付时间;土地使用权性质、使用期限;违约责任;争议解决方式;维修基金的处理;物管费用及过户等条款。
一房二卖签订的合同均有效,房屋物权需要登记,合同生效并不表示房屋物权发生变动。首先合同效力只要当事人双方达成一致意见后签字确认就发生效力。但是合同及合同内容必须是意思表示真实,不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗等。
当出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致的意见后,租赁合同就成立了。但是成立后的房屋租赁合同有无法律效力还需要进行审查。如果满足以下条件的房屋租赁合同就是有效的: 1.在订立合同
购房合同签订时间一般都是在购房的后三个月之内,在这之内会通知你的。前提是你必须要把首付给付清,这样厂商才会和你签订合同的。
房屋买卖合同一般应包括以下内容:当事人的基本情况;房屋的坐落、种类、间数、结构、质量、面积、附属设备等;房屋价款数额、计价标准等,有国家统一价格的,应执行国家法定价格,没有统一价格的,由买卖双方参照评
通常情况下,房屋买卖合同在网签结束后即开始生效,当事人可以根据生效的合同到不动产登记部门进行产权转移登记。需要注意的是,房屋买卖合同等不动产物权变动合同的生效时间有例外规定。当事人之间订立有关设立、变
根据我国相关的法律法规的规定,房屋买卖合同签订后风险责任的承担是以交付为标准的,在房屋交付给买受人之前,风险是由出卖人承担的;交付给买受人之后,风险是由买受人承担的。承担风险的意思是房屋因为不可抗力比如洪水、火灾等自然灾害的原因毁损灭失后由
私下签订的房屋买卖协议,只要符合我国法律所规定的条件,就能产生效力。 认定房屋买卖合同效力的作用:在于解决是否受法律保护的问题,同时,也维护了双方在交易时的安全。 买卖房屋协议必须采用书面的形式来订立,因为在办理房子过户的登记时,需要提交房
由于购房者的专业知识有限,因此很容易被开发商欺骗,在签订购房合同的时候使自己陷入陷阱。一般来说,商品房买卖合同应当包括以下四个方面的内容:第一就是关于房屋以及楼盘的基本信息,例如具体的位置,具体的面积,附属设备设施的情况;第二是关于房屋的价