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出售无证房产的房屋买卖合同没有效,在起诉前卖方已经登记领取房产证或者已经具备办理登记领取房产证条件的,可以认定买卖合同有效。否则,房屋买卖合同认定无效。
通常所谓的“小产权房”,也称“乡产权房”,拿不到正式的房产证,因此并不构成真正法律意义上的产权。也就是说因为小产权房并非由国家所颁发,所以小产权房是没有房产证的房子,只有土地证,也相当于买了小产权房的房子只有使用权,没有的所有权。
房子公证了没过户并没有证明房子发生物权变更的法律效力。公证书只能作为证据使用,并不能发生物权变更的效果。 根据《民法典》第二百零九条第一款的规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规
只要砂纸契系双方的真实意思表示且不违反法律的强制性规定,即具有法律效力。
遗嘱是否合法不以是否办理过公证、见证为标准只要能够证明是被继承人的真实意思表示,不办公证也是有效的,只是公证遗嘱在法律效力上高于其他形式的遗嘱而已 律师见证的遗嘱从效力上应该是低于公证遗嘱的,高于其他
一、房屋继承必须公证无论是法定继承还是遗嘱继承,都不能直接进行房地产权属变更的登记,需先进行“继承权公证”。继承人携带户口簿、房产证、死者死亡证明以及单位或街道开出的有关证件材料,到公证部门(市房产中
夫妻财产公证有效。财产公证可以确保夫妻财产所有权协议确实是行为人的行为,确实是我的真实意图,可以确保夫妻财产所有权协议不与任何法律规定相冲突,使其设立、变更或终止具有更强的证据力。
只有房产证没有土地证不可以过户。房产证以及土地证,这两个证件都是房主拥有该房产,以及土地的使用权的相关证明,这两者是不可分割的。如果只有一个土地证,而没有另一个证书,也就是房产证;或者没有土地证,只有房产证,只要出现了以下两种情况之一,都不
符合条件的网签合同,则具有法律效力。 网签,就是房屋交易双方签订合同后,到房地产有关部门进行备案,并公布到网上,用户可根据网签号来查找合同。 根据我国当前的法律规定:按照法律规定成立的合同,对双方当事人具有法律约束力。双方当事人需要按照约定
父亲的遗嘱没有公证,若是符合法定的遗嘱要件,父亲留下的遗嘱仍然有法律效力。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,根据订立遗嘱的方式不同,遗嘱可分为自书遗嘱、代书遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱、打印遗嘱和公证遗嘱。上述的几种遗嘱,都具备法律效