屋顶的所有权归谁？

2021-01-08 388

普法内容

房屋屋顶所有权一般属于全体业主。房屋屋顶是建筑物的基本结构，原则上属于业主共有部分，法律并未赋予开发商赠送屋顶的权利，开发商对顶楼业主购房赠送屋顶的承诺属于无效约定。

《中华人民共和国民法典》第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第二百七十四条建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

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商品房屋顶所有权归哪方
商品房屋顶所有权归属全体区分所有权人所共有，即属于业主共有部分，并不归属于单独某一人。开放商与顶层用户约定单独归属于个人的，不发生法律效力，这个属于法律强制性规定。《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第八条规定，公用建筑面积由以下

2020-04-14 418
楼顶空间要归谁的所有？
楼顶的空间利用权归全体业主所有。小区楼顶一般属于业主的公共区域，物业仅对公共区域内公共配套设施的正常运行管理负责，不具备私有产权，全体业主均可以对公共区域进行利用。

2021-05-01 45
楼房屋顶漏水归谁管
楼顶漏水首先归物业管，物业公司修理房顶可以申请房屋维修基金作为经费。物业如果确定不是主管问题，可以看看是不是楼上的问题，如果是自己家的，如果自家已经装修并在装修的售后维护保险期内，就可以找装饰公司。应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平

2022-08-09 2,096

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楼顶空间的所有权到底该归谁
1、按照建筑物区分所有权的基本规则，建筑物的楼顶空间应当属于全体区分所有权人所共有。 2、确定区分所有建筑物楼顶空间的权属问题，最基础的依据就是区分所有建筑物的专有部分和共用部分的界限确定。

2022-06-24 15,340
房屋的产权归谁所有？
法律上房屋产权归谁所有要看房产证，如果房产证还没办下来，以购房合同为准。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国

2022-04-23 15,340
房屋产权归谁所有?
法律上房屋产权归谁所有要看房产证，如果房产证还没办下来，以购房合同为准。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国

2022-05-03 15,340
附件：商品房屋顶所有权归属
屋顶空间的所有权归所有权人所有，即业主所有，原则上不能归所有权人所有。建筑物本身不同于土地所有权。区分所有建筑物的土地还存在使用权问题。开发商可以在公平合理的条件下进行一定的调整，在某些方面确定土地使

2021-11-20 15,340

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离婚房屋归谁所有
离婚房屋归谁所有，要看该房屋属于夫妻共同财产还是一方婚前财产。如果该房屋是一方在婚前购买，支付了全部房款并取得了产权证的，该房屋属于个人财产，归各自所有；如果该房屋是一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产

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婚后买房产权归谁所拥有
婚后买房，产权归谁要看具体情况：1、如果是用个人婚前财产买房的，并且登记自己名下，房产属于个人财产，离婚时不必须进行分配。比如，将自己婚前房产出售，用售房款全款买房依然登记自己名下。 2、如果婚后买房用的是夫妻共同财产，这里共同财产包括一方

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01:04
离婚后买的房归谁所有
离婚后，夫妻双方的房产应当如何分割，要看具体情况： 1、如果是用个人婚前财产买房的，并且登记自己名下，房产属于个人财产，离婚时不必须进行分配；2、如果婚后买房用的是夫妻共同财产，这里共同财产包括一方或双方婚后的收入、公积金。这种情况下，不论

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