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主贷人和次贷人离婚后房子的分割方式需视情况而定: 1、如果双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许; 2、一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的
在没有取得产权证之前,法院一般不会就房产的归属做出判决。这种情况下,双方只能就房产的归属进行协商,或由法院根据实际情况判决由当事人使用。等待房产证办下来之后,当事人可以再通过诉讼的方式对房屋进行析产分割。
若双方达成了协议,则按照协议进行分割;若未对房屋归属达成协议,则由法院按照照顾子女和女方权益的原则进行分割。认定房屋是否为夫妻共同财产要根据婚房的出资情况以及房产证上的登记情况而定。婚前一方购买,付清
(1)夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证,婚后双方共同还贷,离婚按揭房怎么分 该情形下的房屋为一方个人财产,在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷
该情形下的房屋为一方个人财产,在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方,有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确的是,共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资,都应认定为共同
房屋为一方个人财产,在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方,有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确的是,共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资,都应认定为共同还贷。因此
夫妻离婚时,会对财产进行分割处理。如果夫妻共同财产中有按揭贷款买的商品房,通常的处理方法有两种。一种是确认房子归谁所有,由所有人偿还剩余贷款,并给付另一方房屋的现值一半的折价款。或者提前还清贷款,由一方选择房子的产权,且对参与共同还贷的另一
夫妻购买按揭房包括以下两种情况,一种是婚前购买,另一种是婚后购买。首先对于婚前购买的按揭房,如果房产证所有人为夫妻两人,则属于共同财产。双方可协商分割,若协商不成,由法院根据具体情况判决。若房产证上所有人只有一方,则房屋属于该所有人的个人财
没有房产证的是主要包括了三种:一种是公房,就是只有房屋的使用权证或者承租权证而没有房屋产权证的房子;第二种是能够取得房产证但是暂时没有领到的房子,比如说期房,因为房子还没有竣工验收所以没有办法办理房产证,以后符合条件了就可以办理房产证;这三