房屋租赁业主擅自住改商业主怎么维权

2021-01-20 203

普法内容

擅自“住改商”，业主维权可以按照平等互利、协商一致的原则协调和解，要求物业服务企业发出整改通知予以制止；业主将居住用房改非居住用房应当经有利害关系的业主一致同意，当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的可以向人民法院提起诉讼。

《物业管理条例》第四十五条对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。《民法典》第二百七十九条业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。

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业主可以擅自改变房屋的用途吗
业主不可以擅自改变房屋的用途。业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，

2022-04-12 5,080
租客私自承担房屋租赁责任房主怎么维权
承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。

2021-04-26 97
房屋租赁期内谁应负责业主维修责任
租赁期内，一般由出租方负担租赁物的维修，但如果是因为承租人的原因导致租赁物损坏的，由承租方负责维修。我国法律规定，因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担维修义务。

2021-02-18 98

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租赁户擅自拆改房屋主体怎么办
租赁户擅自拆房屋主体的，出租人可以要求其恢复原状，不能恢复原状的，应当赔偿损失。根据《民法典》第七百一十一条规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可

2022-06-02 15,340
私自设置场所“住改商”, 业主应该怎样维权?
擅自住改商的，业主可以按照平等互利、协商一致的原则协调和解，要求物业服务企业发出整改通知予以制止；业主应当经有利害关系的业主一致同意，当事人不愿和解、调解或者和解。调解不成的，可以向人民法院提起诉讼。

2021-11-05 15,340
租赁户擅自拆房屋主体怎么办
租赁户擅自拆房屋主体的，出租人可以要求其恢复原状，不能恢复原状的，应当赔偿损失。根据《民法典》第七百一十一条规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可

2022-06-01 15,340
租赁户擅自拆房屋主体怎么办？
租赁户擅自拆房屋主体的，出租人可以要求其恢复原状，不能恢复原状的，应当赔偿损失。根据《民法典》第七百一十一条规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可

2022-07-11 15,340

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烂尾楼业主怎么维权
对于购房者来说，如果购买的期房出现烂尾的情况，那么首先可以了解一下烂尾的原因以及现在房屋的具体情况。如果房屋现在完成度已经比较高，或者是由于其他行政环节导致烂尾的，那么购房者可以耐心的等待，继续偿还房屋的贷款，先保住对于房屋的所有权。如果房

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开发商擅自改变小区规划怎么维权
开发商擅自改变小区规划，可以通过以下方式维权： 1、可以直接找开发商，双方进行协商和沟通，这也是解决纠纷的最常见途径。可以与开发商可以采用口头、书面等多种形式和对方协商沟通，找到解决纠纷的途径； 2、可以向消费者协会投诉。开发商擅自改变小区

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商品房烂尾业主怎么办
购买商品房预到烂尾的情况，业主可以根据自身的情况决定是否继续履行购房合同。如果业主已经不想要所购买的房屋，那么可以向法院起诉要求解除购房合同，要求开发商退款，并且赔偿损失。如果业主是希望能够最终获得房屋，希望继续履行购房合同的，那么业主可以

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