*注:律师普法为法师兄(原110咨询网)原创内容,未经授权,任何形式的复制、转载都视为侵权行为。
签订二手房补充协议要注意不动产权证办理时间;办理不动产权证时具体缴费的数额和过户的流程;房子公摊面积大小;交房的标准;要约定一方随意退房的责任;明确物业管理等问题。
购房补充协议包括: 1、处理共享面积误差; 2、装修标准,尤其是精装修房屋,开发商在合同中使用的装修材料大多是高档、进口或同档次。本协议不明确,双方可在补充协议中约定具体装修材料的品牌、规格、型号、颜色等具体内容; 3、付款方式发生了变化。
签订房屋买卖合同和补充协议的注意事项有:产权与产权人应符合一致;买卖双方身份应属实;房屋应当经产权共有人同意、不侵犯优先购买权可以进行正常过户;买卖合同中关于交易时间、地点、价格、方式和违约的约定应当明确等。
签订购房补充协议应注意以下事项: 既然是补充协议,就要针对原协议,将原协议中未约定,或约定不明确的内容在补充协议中约定明确。比如: 1、双方协商变更的内容; 2、双方曾经口头协商的内容; 3、关于
购房补充协议霸王条款包括: 一、公共收益被占有如:房地产商将共用部位、公用设施的经营使用权据为己有,典型的就是商品房外墙广告、电梯广告等。 二、买方无权调整合同。 三、未及时签合同只是买方责任此点限制
购房合同补充协议需要注意哪些问题购房合同一般都是规定格式的,通过房管局审阅后才算有效,不能随意修改。但是,购房者可以通过与开发商协商增加对自己有利的协议,这种就是补充协议。
签购房补充协议需要注意: 1、规定产权证获取日期; 2、约定具体房屋质量标准; 3、明确置业顾问承诺、广告描述和赠送的面积、置业顾问的承诺、广告描述及开发商所赠送的面积要写进补充协议。
作为购房合同的买方,在签订购房合同时需要注意: 1、房屋是不是小产权房,如果是小产权房,则不符合出售条件,不能购买。 2、卖方有没有出售房屋的权利。例如房屋的产权证书上登记的夫妻两个人的名字,则夫或妻一方无权在未经另一方同意的情况下,擅自出
一般期房的市场价格相比现房的价格要稍微低一些,且在楼层户型等方面的选择空间也相对多一些,但也存在一定的风险,主要的风险有:延期交房、或者房屋质量不过关、前提买房宣传与实际不符、配套设施滞后等等;因此购买期房要注意以下几点: 1、需要详细了解
签购房合同需要注意的细节包括:签约前应注意查看开发商五证;注意合同中关于交房日期的约定;注意一些比较含糊的字眼;注意空白条款;注意有关于贷款的约定;注意补充协议;注意霸王条款;签完合同要备案;要明确违约责任;保留证据。依法成立的合同,受法律