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1、如果转租经过出租人同意,则只要转租期限不超过承租期限且没有其他明显的致使合同无效的情况,转租合同有效;如果未经过出租人同意,则根据法律的相关规定,未经出租人同意的转租合同,属于无权处分的效力待定合同。 2、出租人在知道或者应当知道承租人
有效。出租人在租赁期限内死亡的,其继承人应当继续履行原租赁合同。 在租赁期间,出租人死亡并不影响原租赁合同的效力。当出租人的继承人继承房屋时,继承人就自动成为新的产权人,双方应当继续履行合同,出租人的家人无权收回房屋。
房屋转租合同,一般情况下,只有经过了房屋出租方的同意,才能具有法律效力。 承租人转租房屋的,应当经出租人书面同意。 承租人未经出租人书面同意转租的,出租人可以解除租赁合同,收回房屋并要求承租人赔偿损失。
没有书面合同的租赁房屋无效。我国法律要求出租人与承租人签订书面租赁合同,约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修复责任等条款,以及双方的其他权利和义务。
1、租赁合同无效转租合同的效力可能有效。转租是指承租人不退出租赁合同关系,而将租赁物出租给次承租人使用、收益的行为。依法订立的转租合同有效,其不完全属于租赁合同的从属。 2、法律依据《民法典》 第七百
房屋转租合同,一般情况下,只有经过了房屋出租方的同意,才能具有法律效力。 承租人转租房屋的,应当经出租人书面同意。 承租人未经出租人书面同意转租的,出租人可以解除租赁合同,收回房屋并要求承租人赔偿损失
1、转租合同的效力由出租人的态度决定。如果出租人同意转租,则视为出租人对转租合同的追认,那么转租合同自始有效; 2、如果出租人明确表示不同意转租,则出租人有权解除出租人与承租人之间的房屋租赁合同,出租
合同是电子版的话,也能够具备相应的法律效力。但是,这并不意味着电子版的合同就一定是有效的合同。判断一份合同是否合法有效,需要根据合同的内容来进行确定。具体来说,如果签订电子合同的当事人都是具备相应民事行为能力的民事主体,而且合同的内容符合当
共同遗嘱是否合法有效,在我国司法实践中仍然存在着争议。 目前,我国法律对共同遗嘱并没有做出明确的规定,但也没有说共同遗嘱是无效的,关于共同遗嘱的效力,目前学界仍然在探讨之中。 根据我国法律的规定,公民可以通过遗嘱方式处分其财产。生活中,比较
合同无效是指,合同因为违反法律法规的强制性规定,而不发生法律效力。合同无效是自始无效,当然无效,以及绝对无效。因此,如果合同被认定无效的,双方当事人就不再需要受到合同的拘束。但是需要注意的是,根据合同法第56条规定,合同被认定部分无效,并不