差额征税能扣除土地出让金吗

2020-04-19 40

普法内容

土地出让金可以差额扣除，在计算房地产企业增值税时，可以运用抵扣实现土地成本进项税额的抵扣，选择按建议计税方式计税的老项目以及按征收率纳税的小规模纳税人除外。

《增值税暂行条例》第一条在中华人民共和国境内销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照本条例缴纳增值税。第三条纳税人兼营不同税率的货物或者应税劳务，应当分别核算不同税率货物或者应税劳务的销售额；未分别核算销售额的，从高适用税率。第四条除本条例第十一条规定外，纳税人销售货物或者提供应税劳务，应纳税额为当期销项税额抵扣当期进项税额后的余额。应纳税额计算公式：应纳税额=当期销项税额-当期进项税额。当期销项税额小于当期进项税额不足抵扣时，其不足部分可以结转下期继续抵扣。

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增值税差额征税扣除项目清单
增值税差额征税扣除项目清单以及计算公式的内容，可以参考下列法律规定。

2020-11-12 822
转租能差额征增值税吗
1、按照现行税收相关规定，并没有如题所指的差额计征增值税的方式； 2、现行规定，对于2016年4月30日前取得的房产进行租赁经营的，可以选取简易征收方式计征增值税； 3、请予核实，依法操作。

2020-09-24 356
土地出让金和征地补偿款
征地款和土地出让金是完全不同的两个概念。征地款是政府实施土地征收付给农民的，土地出让金是开发商买地时交给政府的。在土地管理法没有修订之前，这两者是不能混为一谈的，在土地管理法修订没有完成之前会按原规定执行。如果修订后土地管理对此进行了修改，

2020-02-19 545

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土地出让合同印花税能作土地价款扣除吗？
1、房地产印花税的税率有两种：第一种是比例税率，适用于房地产产权转移书据，税率为0．05%，同时适用于房屋租赁合同，税率为1%，房产购销合同，税率为0．03%；第二种是定额税率，适用于房地产权利证书，

2022-10-17 15,340
《增值税差额征税扣除项目清单》
财税（2016）年36号文件附件二中列举了金融商品转让、经纪代理服务、融资租赁和融资售后租赁、航空运输企业、客运站服务、旅游服务、建筑服务简单计税方法、房地产销售商品房一般计税方法。《中华人民共和国财

2021-10-28 15,340
中土地出让金已抵扣的税需要扣减吗
房地产公司计算土地增值税时，如果外购土地进项税已经抵扣，可以计入扣除项目。土地增值税清算表填报土地增值税中，土地出让金已抵扣的税，不需要扣减。缴纳的税需要扣减，如果不涉及进项税抵扣的，则按不含税金额填

2022-10-30 15,340
土地出让金属于缴税吗?
土地在具备出让条件后,由国土评估机构对土地招拍挂的基价进行评估确定,以价高者得的原则进行招拍挂，国有土地使用权出让合同签订后，土地受让方凭市国土资源管理局开具的“国有土地资金缴款通知单”按规定的时间将

2022-08-07 15,340

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01:09
补交土地出让金怎么算
补交土地出让金的计算如下：1、个人住房划拨国有建设用地使用权转让应补交的土地出让金标准。标定地价按宗地所在级别的基准地价确定，不再进行容积率、区域因素、个别因素等修正；2、已购公有住房、经济适用房按规定允许转让的，按签订出让合同之日的标定地

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01:17
国有出让土地政府提前征收怎么补偿
因为公共利益的原因，需要使用土地的，或者是为了实施城市规划进行旧城区改建，而需要调整使用土地的，经过批准之后，就能对国有土地使用权进行收回，同时给予土地使用权人适当补偿。土地使用者合法得到的土地使用权，在出让合同约定的使用年限届满前，国家

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01:01
工业土地使用税征收标准
工业土地使用税征收标准如下： 1、大城市1、5元至30元； 2、中等城市1、2元至24元； 3、小城市0.9元至18元； 4、县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。城镇工业土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县

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