夫妻双方死亡的房产证怎么过户

2020-02-10 128

普法内容

夫妻一方死亡房产证过户需到房屋所在地的公证处办理继承公证；到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续；持身份证、结婚证、户口本、房地产权证、继承公证书、房屋测绘证明到房地产交易中心申请继承登记手续，办案人员收件立案受理核发回执；审核完毕发放已更改权属人的房产证明。

《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

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夫妻过户买房子房主死亡怎么过户
如果房主死亡时留有遗嘱要将原本属于自己的一半房产留给配偶的，健在的一方只要带上身份证，遗嘱，配偶死亡证明书，产权证等资料到房屋登记机关办理过户即可。

2020-05-27 144
夫妻一方死亡，房产过户有什么条件
如果婚后取得房产，属于夫妻共同财产，死亡的一方享有一半的房屋产权份额。有遗嘱的，房产一半份额按照遗嘱执行；没有遗嘱的，该房屋的一半产权应作为遗产由继承人法定继承。如果想要将房屋过户至自己的名下，需要常死亡一方的全部继承人一致同意才行，一般情

2021-02-26 177
夫妻双方怎样过户一个房产
夫妻双方需要带着身份证、房证、户口本、结婚证、过户确审批表等材料到房管部门办理，夫妻间的过户属于共有财产变更，一般情形不需要交税。

2020-07-13 62

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夫妻一方死亡后，房产证怎么过户
如果如是夫妻一方婚前个人财产，就需要办理继承全部产权手续，如果住房是夫妻一方婚后取得住房，在没有事先特殊书面约定前提，该住房属于婚后取得共有住房，这样情况是继承属于一方那一半产权手续。住房确权完毕，

2022-04-12 15,340
夫妻一方死亡房产过户
首先，要看你们对共有房产的所有权比例有没有约定，夫妻间没有约定的视为共同共有，那么在一方死亡后，发生遗产继承问题，如果没有约定视为夫妻一人一半，死亡一方的那一半作为遗产发生继承。从此，该房产也就变成了

2022-03-11 15,340
夫妻一方死亡房产证如何过户
首先，在贷的房产不能过户，房管局不会受理，需还清贷款后才能办理过户。还清贷款后，可办理继承过户，继承相关手续及费用如下：一、先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，

2022-02-09 15,340
夫妻双方怎么过户房产
一方办理住房过户手续，需要对方办理授权委托书，指定这一方为代理人，再把手续证件和委托书交于指定代理人，就可以有着一方办理住房过户，《房屋登记办法》：第十五条申请房屋登记的，申请人应当使用中文名称或者姓

2022-01-26 15,340

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夫妻双方一方死亡,房产证怎么过户?
夫妻一方死亡后，房产证过户的流程如下： 1、如果继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承； 2、办理继承权公证：接受继承的人带上身份证原件、结婚证原件，父母房产证原件，死亡证原件，一起到公证处办

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房产证过户需要夫妻双方到场吗
婚后买房，办房产证不要求夫妻双方到场。夫妻双方可以都到场，双方任何一方不能到场办理，那么需要提供私章。如果委托第三方代办，那么需要同时提供夫妻双方私章。办理房产证是需要本人亲自去的，提供的材料需保证合同、发票、测绘报告等各个凭证资料的内容一

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夫妻一方死亡房产该归谁
夫妻一方死亡，如果房产属于夫妻共同财产，则房产的1/2属于死亡一方的遗产，另1/2属于仍生存的另一方。死者如果留有遗嘱的，作为遗产的房产1/2份额按遗嘱进行分配。如果死者未留遗嘱，则该1/2份额由死者的第一顺位法定继承人平均分配。死者的第

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