经济适用房继承的规定

2020-01-17 507

普法内容

根据我国法律规定，经济适用房继承规定如下：经济适用房权利人死亡后，继承人均为申请人家庭成员的，可申请办理该经济适用房房屋权属转移登记。经济适用房已经具备上市交易条件的，经济适用房人中部分或全部不属于申请家庭成员的，可按规定向政府缴纳该经济适用住房应缴交土地收益等价款后，办理该经济适用房房屋权属转移登记。不符合经济适用房上市交易条件的，继承人可主张分割经适房按照规定回购所得价款，亦可等到经济适用房符合上市交易条件时，办理权属登记。而对于经济适用房上市交易，很多市区有规定经济适用住房自合同备案之日起满５年的，购买经济适用房者可申请完善产权上市交易，收益的60％要上缴。

《经济适用住房管理办法》第三十条经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购;购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明，并明确相关违约责任。

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可不可以继承经济适用房的遗产
经济适用房可以继承。不受五年限制上市年限的限制，但继承后仍保持经济适用房的性质不变。即再次上市仍需符合首次取得房产证之日起满五年的条件。因为经济适用房的特殊性质，所以在房屋产权发生变更的时候是受到一定的限制的。

2021-03-15 93
什么情况下能继承经济适用房
有证的经济适用房可以继承。经济适用房的职工拥有有限产权，住满5年按一定比例购买后可以领取房产证获得全部产权，可以成为被继承人的合法财产故可以被继承。

2020-12-13 72
经济适用房产权继承如何办理?
当经济适用房的产权具有合法性，被继承人有相应的遗嘱继承人或法定继承人才可被继承。一般情况下，领取了房地产权证的房屋继承流程包括：房屋的物业市值评估、提供继承公证材料、完成房屋测绘程序、继承登记、规定需递交的其它资料。

2021-03-08 223

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没有合法继承权的经济适用房怎样继承
根据相关规定：一、经济适用住房产权人过世后，可按照相关法律办理遗产继承手续。二、房屋继承后如需上市交易，需按照《经济适用住房管理办法》的有关规定执行。三、经济适用住房建筑面积应当控制在65平方米以内。

2022-08-12 15,340
继承经济适用房能否可以呐？
经济适用房可以继承，也不受5年限制上市年限的限制，但继承后仍保持经济适用房的性质不变。即再次上市仍需符合首次取得房产证之日起满5年的条件。经济使用住房可以赠与，但必须在经济适用住房取得房产证之日起满5

2022-07-30 15,340
我是否可以继承经济适用房
经济适用房不能继承，因为没有明确规定经济适用房不能继承，所以经济适用房可以继承。但是，继承有一定的条件要求，各地政策不同，继承条件也不同，具体的继承条件应以当地为准。

2021-11-19 15,340
经济适用房遗产继承能否可以继承呢？
经济适用房可以继承，也不受5年限制上市年限的限制，但继承后仍保持经济适用房的性质不变。即再次上市仍需符合首次取得房产证之日起满5年的条件。经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企

2022-07-26 15,340

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经济适用房有房产证吗
经济适用房有房产证，具体分析如下： 1、经济适用房是有房产证的，但是不能转化为商品房房产证。经济适用房的房产证与普通商品房的房产证不同； 2、经济适用房的职工拥有有限产权，5年内不得交易，住满5年按一定比例购买获得全部产权后可以依法领取房产

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经济适用房如何过户
经济适用房的过户的流程如下： 1、先由买卖双方签署房屋买卖合同； 2、申请办理房屋买卖的网签备案； 3、缴纳契税，印花税等等相关的过户费用，并且取得税费完税证明。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定； 4、买卖双方带上相关的资料，办

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经济适用房申请条件
经济适用房申请应符合以下的三个条件：1、具有当地城镇户口；2、家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准；3、无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由市、县人民政府根

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