房产证满2年不满5年

2020-07-26 918

普法内容

满两年指的是从购买房屋过户缴纳了契税的时间为准，至今的时间已经间隔了两年。符合上述条件就是“满两年”，时间是从缴纳契税并开具契税发票的日起开始计算的。满五年则是指不动产证出证之日或者契税发票出票之日算起始时间，时间满了五年或者超过五年。可以从首次缴纳契税开发票的日期时间计算至今，如果已经过了5年，即为满五年。房子满两年和满五年之间最大的不同就是税费上的不同，具体来说，房子满两年和满五年增值税和附加是一样的，普通的住宅一般是免征，而非普通住宅征收差额是5.6%。主要的不同是个税，满两年的可以免征增值税，但是不免个人所得税。

《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》三、非直接销售和自用房地产的收入确定（一）房地产开发企业将开发产品用于职工福利、奖励、对外投资、分配给股东或投资人、抵偿债务、换取其他单位和个人的非货币性资产等，发生所有权转移时应视同销售房地产，其收入按下列方法和顺序确认： 1.按本企业在同一地区、同一年度销售的同类房地产的平均价格确定； 2.由主管税务机关参照当地当年、同类房地产的市场价格或评估价值确定。（二）房地产开发企业将开发的部分房地产转为企业自用或用于出租等商业用途时，如果产权未发生转移，不征收土地增值税，在税款清算时不列收入，不扣除相应的成本和费用。

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买房不满5年与满5年房产证有区别吗？
不满五年的会多交更多的税。地税、契税：应缴纳4%契税（个人住房90平米以下。在户口所在地以家庭为单位开具首次购房证明减免后缴纳1%，个人住房90-139.9平米在户口所在地以家庭为单位开具首次购房证明减免后缴纳2%，140平米以上不在减免范

2020-08-14 165
如何过户不满2年房产证
房产证不满2年的过户程序主要如下： 1、到房产局办理过户申请，填写申请表，然后提交申请表，如果审核通过，就要缴纳一些税； 2、房产证不满2年的，需按交易价格全额缴纳营业税、增值税和个人所得税。此时要到税务局纳税，一般而言，二手房税费约为报税

2022-04-16 1,800
不满2年满一年半赔偿
如果用人单位在和员工进行解除劳动合同的时候，双方已经沟通好了的话，用人单位需要支付员工一定的工作补偿；每满一年补偿一个月的工资，超过半年算一年，如果未与员工进行及时沟通，擅自进行开除的话，员工可要求支付双倍的补偿。

2020-10-11 486

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二手房满五年但房产证不满5年怎么办
买卖的话要是房本时间不够5年交5%的营业税，房子140平米以上交3%的契税，140以下交1.5%的契税。千分之1的印花。一般房产过户的手续相对简单：需要提供的材料一般包括：房屋所有权证书；房屋买卖契约

2022-02-03 15,340
房产未满5年过户给妻子不满5年可以吗
离婚的时候可以约定夫妻财产的归属，包括该套房产。但是根据政策来说5年之内是不能办理过户手续的，要等到5年之后才行的。

2022-10-22 15,340
2手房满5年怎么免税
咨询房产管理局产权产籍管理中心。。。

2022-11-01 15,340
房龄满5年,产权证未满5年的二手房过户费怎么算?
房产证满5年二手房过户税可以减免5.5%的营业税，如果不满5年就要交5.5%的营业税

2022-10-26 15,340

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执行期满未逾5年什么意思
执行期满未逾5年是指，在刑满之后的五年之内，也就是说从刑罚执行完毕后开始计算五年的时间。如公司法中规定，因贪污、贿赂、侵占财产、挪用财产或者破坏社会主义市场经济秩序，被判处刑罚，执行期满未逾五年，或者因犯罪被剥夺政治权利，执行期满未逾五年，

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北京社保满5年怎么参加摇号
北京社保满5年参加摇号的方式如下：申请人可登录北京市小客车指标管理信息系统，进入用户中心，在配置指标功能区点击“填报申请”，如实填写相关信息；也可携带本人有效身份证件及复印件，就近到各区、县对外办公窗口办理申请。华侨申请配置指标需到各区、县

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不满18岁可以有房产证吗
不满18岁可以有房产证。没有满18周岁的也是可以买房子的，不过18岁没有满是要限制民事行为的，但是不能自己进行转让和出租等等的，只有代理人才可以。未成年人可以作为产权人购买商品房，但其购房程序同成年人购房程序有所不同。8周岁以上、18周岁以

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