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先写甲方、乙方的名字,签订如下合同条件: 1、甲方将租给乙方用于等商品使用。 2、租赁期限; 3、租金和租金的缴纳方式; 4、租赁期间乙方不得任意更改结构及人为破坏,如需改建需征得甲方同意; 5、合同到期如乙方继续使用甲方应优先考虑租赁费另
如果是由出租人自身过错导致的,出租人应当自己负责;由承租人的过失造成的,由承租人向出租人负损害赔偿责任;由第三人造成的,则第三人向出租人负侵权损害赔偿责任;租赁物的毁损、灭失如果是由不可归责于任何人的原因(如不可抗力)引起的,则根据“不幸事
经营性租赁,又称服务性租赁。它是指出租人向承租人提供设备及使用权的同时,还提供设备的维修、保养等其他专门的服务,并承担设备过时风险的一种中短期融资与融物相结合的经济活动。
承包与租赁是两种不同的经营方式,其区别: 一是对象不同。承包经营对象是经营成果;租赁经营对象是资产。 二是所有权与经营权分离的程度不同。承包的经营者具有生产经营、人事劳动管理、职工奖惩等权利,但其自主
经营租赁的性质是经营租赁。经营租赁,又称服务租赁、管理租赁或经营租赁,是一种以提供租赁物短期使用权为特征的租赁形式。出租人除提供租赁物外,还负责租赁物的维护。
1、证照齐全,并且取得了营业执照可以对外经营,在传统的观点中就是一个临街商铺,基本满足了门面房的客观要件,只不过没有取得商铺的房产手续,这样就应该参照门面房的价格进行补偿。 2、没有房产证和土地证是租
有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催
房屋租赁纠纷的解决方法主要有以下三个: 1、合同当事人协商解决。在协商过程中,当事人可将纠纷所涉及的所有请求同时处理,彻底解决纠纷,减少新的纠纷和诉讼的发生; 2、可以要求第三方中介出面调解解决。以调解方式解决纠纷,意味着当事人不必严格按照
承租方不能够擅自将出租方的房屋转租给第3方。承租方要转租的,需要经过出租方的同意。出租方明确同意承租方将房屋进行转租的,那么承租方可以将房屋转租出去。承租方可以和新的承租方签订房屋的转租合同。承租方应当注意转租房屋的数量,转租房屋的期限,转
房屋租赁合同办理登记备案后,具有下列对抗第三人效力: 1、租赁期间出租人出售该房屋的,承租人在同等条件下有优先购买权; 2、租赁期届满出租人需将该房屋再出租的,承租人在同等条件下有优先承租权; 3、房屋租赁期间,出租人将该房屋出售给第三人,