合法转租的情形适用

2021-01-16 81

普法内容

房屋转租是合法的。但合法的转租合同需要满足以下条件： 1、承租人将房屋转租得到出租人的同意； 2、转租租金高于原租金的，提高的收入应交给出租人； 3、转租的时间不得超过二十年，转租超过六个月的，应当订立书面转租合同。

《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。第七百一十八条出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。第七百一十九条承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。

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适用合同罪的情形
合同犯罪的情形为构成合同诈骗罪的情形，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或

2020-01-28 60
确认违法判决的适用情形
确认判决是人民法院经过审理，在查明案件事实的基础上，对被诉具体行政行为是否合法、有效所作的判决。可以适用确认判决的情形： 1、民法院认为被诉具体行政行为合法，但不适宜判决维持或者驳回诉讼请求的，可以作出确认其合法或者有效的判决； 2、被告不

2020-10-31 1,029
撤销判决适用的法定情形
撤销判决是指人民法院经过审理，在查清案件事实的基础上，确认被诉的行政行为全部或部分违法，将全部或部分的行政行为撤销并可责令被告重新作出行政行为的判决撤销判决包括全部撤销、部分撤销和撤销并责令被告重新作出行政行为。

2020-12-29 275

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合法转租的情形有：
房屋租赁是否合法取决于具体情况。一般来说，房屋租赁合法性必须符合以下两个必要条件：1、租赁必须得到房屋所有者的同意。转租已经不属于正常使用畴，必须经房屋产权人同意，否则无效。二．转租的租金不能高于原租

2021-10-26 15,340
合法转租的情形是什么
未经综合验收、新建的房屋不能租。有的开发商或房屋所有人急功近利,甚至将未经综合验收部门验收的房屋出租给承租人,这样做一是违反国家法规,二是对承租方的安全留有安全隐患。2、没有产权证的房屋不能租。产权证

2022-07-11 15,340
农用地转用的适用情形有哪些
农用地转用的适用情形包括：用于非农建设有以下情形之一者，应当办理农用地转用审批手续： 1、征用农村集体经济组织农用地的； 2、农村集体经济组织使用本集体农用地的； 3、使用国有农用地； 4、需要办理农

2022-05-27 15,340
转租合同无效的情形:
转租合同无效的情形包括未经得出租人的同意。房屋转租合同违反法律的规定。侵害其他人利益等。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁

2022-05-26 15,340

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01:13
适用监视居住的情形
根据我国《刑事诉讼法》的相关法律规定可以知道，如果犯罪嫌疑人本来应当予以逮捕，但是符合下面条件之一的，人民法院、人民检察院和公安机关可以决定对其改变强制措施，施行监视居住：第一，犯罪嫌疑人身患严重疾病，因此生活不能自理的；第二，犯罪嫌疑

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哪些情形适用法定继承
法定继承，主要指在被继承人没有对其拥有的遗产的处理立遗嘱时，将由法律所规定继承人的范围、以及继承顺序的一种继承形式。法定继承同时也是遗嘱继承以外的，按照法律的直接规定将被继承人的遗产转移给继承人的一种遗产继承的方式。根据《继承法》的相关规

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01:22
租赁合同无效的情形
首先要确定租赁合同无效，就要确定什么是合法有效的合同。签订合同作为民事法律行为的一种，双方当事人需要满足以下条件：1、合同订立的主体具有相应的民事行为能力，也就是说，签订租赁合同的人都是适格的法律主体；2、合同双方意思表示真实，不存在欺诈或

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