集资建房能否买卖

2020-04-10 465

普法内容

集资房是可以转让的。但是转让是有前提条件的，具体的前提条件为：在转让集资房之前已经获得了合法的不动产权证要经过产权共有人单位的同意，并且单位具有优先购买的权利。集资房是改变住宅建设由国家和单位包的制度，实行政府、单位、个人三方面的共同承担，通过筹集资金，进行住房建设的一种房屋。

《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》第五条已取得合法产权证书的已购公有住房和经济适用住房可以上市出售，但有下列情形之一的已购公有住房和经济适用住房不得上市出售：（一）以低于房改政策规定的价格购买且没有按照规定补足房价款的；（二）住房面积超过省、自治区、宜辖市人民政府规定的控制标准，或者违反规定利用公款超标准装修，且超标部分未按照规定退回或者补足房价款及装修费用的；（三）处于户籍冻结地区并已列入拆迁公告范围内的；（四）产权共有的房屋，其他共有人不同意出售的；（五）已抵押且未经抵押权人书面同意转让的；（六）上市出售后形成新的住房困难的；（七）擅自改变房屋使用性质的；（八）法律、法规以及县级以上人民政府规定其他下宜出售的。

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集资建房买卖的买卖合同是什么
集资建房买卖合同效力如下：集资建房5年内不得交易，签订的买卖合同无效，交易时超过核定的最高购房总价标准以外的部分需补交10%的综合地价款；集资建房满5年取得完全产权的，签订的买卖合同有效。

2020-04-24 74
我国是否允许高校集资建房,大学集资房能否有全产权
高校在一定条件下还是可以集资建房的。职工购买的仅是房产的使用权，对房产没有完全产权。如果本高校人员购房后剩余的余量房，非本高校人员可以购买，但要求出全价，可以拥有全部产权。

2021-02-19 193
集资房可以买卖吗集资房交易注意事项
集资房满5年取得完全产权后可以交易买卖。集资房属于经济适用房的组成部分，房屋建成后归职工和单位共同所有，5年内不得交易，交易时超过核定的最高购房总价标准以外的部分需补交10%的综合地价款。

2020-07-29 79

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集资房买卖是否划算
集资房一般不允许上市交易，组织集资单位一般是有承担部分费用和款项，所以集资房相对便宜。在一定情况下，比方一定的期限后，并将集资单位的款项补交给集资单位时，有的地方和集资单位也有允许转让的，但一些集资单

2022-01-25 15,340
为什么集资建房有了房本仍然不能买卖？
集资建房应该是房改房，房改房的上市交易有时段限制，也就是说需要持有几年时间才可以上市交易。有了房本仍然不能买卖，应该还没有到规定的时限

2022-10-27 15,340
集资房还能买卖吗，集资房可以转让吗
首先，资产家要看卖方（所有者）是否基本拥有所有权（房地产证明书、土地使用证明书），同时要看公司是否有特别的限制条款等。取得物业管理部门对外销售许可后，可买卖。资产家的所有权完全交给员工的话，可以买卖，

2021-10-25 15,340
集资建房后还能买商品房吗
集资建房办理房证后，新购房属于二套房。否则按照第一套房计税。r财税[2016]23号：r(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按

2022-10-30 15,340

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集资建房是违法的吗
集资建房不违法。集资房指的是国家行政机关或者单位通过归集资金的方式建设的房屋。集资房的筹建资金一般由政府、单位、职工三方面共同承担。职工个人可按房价的全额或者部分出资。集资房在建材供应、税费等方面，政府都会给予部分减免政策。集资房的权属按

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拆迁安置房能否买卖
安置房和普通商品房不同，安置房能不能进行买卖，要看该房子有没有产权，除此之外，还要看当地对安置房的买卖有没有作出不能出售的规定。因为其安置的是指定的动迁安置户，这类房屋的买卖除受法律规定的规范外，还受地方政府政策的约束，因此和普通的商品房买

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01:04
集资建房可以办房产证吗
集资建房包括公司员工集资建房和私人集资建房两种。集资房，即企事业单位为了解决员工的住房问题，采用已有的划拨土地建设，按成本价卖给员工的房子，虽然居民个人买了经济适用住房之后，要依法办理权属登记，但是，对集资房的权限限制会较大。购买集资房的

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