夫妻离婚后，两个人共有的房产怎么分割？

2021-03-22 68

普法内容

首先要看房产的性质，若房产为政策性房产，则要根据具体房产政策确定，如经济适用房购房满五年才可上市交易，若购房未满五年，双方达成一致意见可以分割，若未达成一致意见，法官可能不予处理，可以待满足上市交易条件后再行分割。若该房产系商品房，可以列举以下情形讨论: 第一种，一方婚前支付首付款，婚后共同还贷的，应当就婚后共同还贷的增值部分作为夫妻共同财产分割; 第二种，该房产系双方婚后共同购买，若全款支付购房款，则双方应对房屋现值进行分割; 第三种，该房产系双方婚后按揭购房，则应对双方首付及共同还贷部分及增值进行分割; 第四种，若双方约定婚姻存续期间各自财产归各自所有，则房屋按照登记在各自名下的份额按份共有。根据《北京市高级人民法院民一庭关于明确离婚时房屋补偿计算标准的通知》，产权登记一方对另一方进行房屋补偿的计算公式为: 房屋补偿款＝夫妻共同支付款项（包括本息）÷（房屋购买价＋全部应付利息）×房屋评估现值（或夫妻认可房屋现值）×50%。另外，根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理; 协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。根据《中华人民共和国民法典》第一千零九十一条，有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿: （一）重婚; （二）与他人同居; （三）实施家庭暴力; （四）虐待、遗弃家庭成员; （五）有其他重大过错。即女方或对方存在上述过错行为的，在分割夫妻共同财产时可以请求多分。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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个人财产，房产证属于夫妻共有，离婚如何分割？
该房产属于夫妻共同财产，离婚时，应当可以按照双方意愿进行分割，若是无法协议分割，则法院会依照照顾孩子、女方权益和无过错方的原则进行判决。夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。

2021-03-03 78
没有结婚证夫妻两个人的共同财产怎么分
没有结婚证财产按一般共有财产处理，双方有约定的按约定处理，没有约定的由双方自行协商处理，写成不成由法院判决。可以按各自享有的财产份额进行分割；不宜分割的财产，根据生产和生活的实际需要归一方所有，分得该财产的一方对另一方按照其应得财产的份额折

2021-01-05 107
离婚后房产证写的是夫妻两人的姓，请求分割怎么办
夫妻之间已经离婚数年，房产证上仍旧登记的是双方姓名的，若是双方在离婚时已经约定了该房产的归属，原则上任何一方都不能要求再次分割。若是离婚时没有对该房产进行分割，一般则可以要求重新分割该房产。

2021-03-11 44

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夫妻两个人离婚共有财产有分割的权利吗？
法律中没有规定夫妻离婚的时候必须要平均分财产。首先对于属于一方的个人财产，离婚的时候肯定是不能分割的。其次，属于夫妻共同财产的部分。从原则上来看是由夫妻协商分割，这个时候双方就能上了均等的分割。而要是

2023-08-25 15,340
两夫妻离婚两个人是分开赚钱，两夫妻财产分开管以后怎么分割？
根据最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第四条、第八条的规定，夫妻分居两地分别管理、使用的婚后所得财产，应认定为夫妻共同财产。对夫妻共同财产，原则上均等分割。根据生产

2023-03-25 15,340
怎么分割夫妻两个人的房产两个人一方名字婚
婚姻关系存续期间的财产一般为夫妻共同财产，一方如果有证据证明另一方存在过错，那么在离婚诉讼中可以主张离婚损害赔偿，从而多分得财产。

2022-10-10 15,340
怎样分割共同财产，离婚后，怎样分配夫妻两人财产
夫妻双方在结婚时对财产有约定的，约定婚后财产归各自所有，则按照约定处理。如没有任何约定的，按照规定，婚后财产分割的原则是：个人归个人，共同均分。下列财产如未约定归属的，属于夫妻一方婚后个人财产：一方

2022-04-18 15,340

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婚后不离婚可以分割夫妻共同财产吗
婚后不离婚可以分割夫妻共同财产。夫妻任意一方对婚后共同的财产是有平等的处理权的，若一方私自处理财产，势必打破这种平等。换句话说，婚后在不离婚的前提下，一般不能主张分割夫妻共同财产，但是有下列情形之一的，夫妻一方可以向人民法院请求分割共同财产

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夫妻房产分割怎么办理
夫妻的共有房产，除非存在法定情况或者双方解除婚姻关系，一般来说，都不可以在婚内进行分割。但是在离婚的时候，就可以分割夫妻共同财产。分割共有财产房产，主要遵循以下的原则：1、尽量保护没有过错一方以及子女一方，比如一方直接抚养子女，可以判决房

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01:39
应该怎么样分割夫妻离婚财产
夫妻离婚时，应同时就夫妻共同财产进行分割。夫妻共同财产指的是夫妻双方在婚姻关系存续期间获得的财产。例如夫妻结婚后所取得的工资、奖金等收入，通过生产、经营所获取的收益等都属于夫妻共有财产。但婚姻关系存续期间，一方如果因为身体受到伤害获

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