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没有备案的商品房预售合同不可主张无效。当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的,从其约定,但当事人一方已经履行主要义务,对方接受的除外。 没有备案的公章能否使用 没有备案的公章原则上不能使用,原因如下: 1、民办非企业单位的印
处理商品房逾期交房纠纷的方式是:开发商逾期交房经催告后三个月内仍未履行且不能给出正当理由的可以解除合同,并要求开发商退还已付房款及利息,承担相应的违约责任;经催告后三个月内履行的不能解除合同,但可以要求开发商赔偿超出日期的损失。
解决商品房预售合同纠纷的方式是: 1.有约定的按约定; 2.没有约定的,协议优先; 3.协商不成的可以申请基层组织进行调解; 4.调解不成的可以向法院起诉; 5.当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的,可以申请仲裁机构进行仲裁。 6.行为人也可以
(一)以完善商品房预售登记制度为起点,通过全面统一裁判标准及规范运用交易习惯完善商品房预售及相关制度的立法; (二)采取行政监管的方式,设立专门的监管机构,规范商品房预售市场; (三)建立健全相应的惩
正确处理商品房预售合同纠纷,必须针对不同性质的纠纷采取不同的原则:(一)标的权利缺陷纠纷及其处理。标的缺陷在商品房预售纠纷中占有相当大的比例,常见的标的权利缺陷和质量缺陷。标的权利缺陷主要是抵押问题和
商品房预售合同纠纷的处理: 在商品房预售合同纠纷中,预售方不能交付或不按期交付商品房的纠纷也占有相当大的比例。这种纠纷的形成原因是多方面的。有的是因为预售方的建房资金不到位而引起的,有的是因为预售方将
解决的办法有3种:第一是和解,当事人在尊重双方利益的基础上,就争议的事项协商一致达成和解协议,从而解决纠纷。第二是调解,双方在人民调解委员会的主持下,通过运用说服等方法来解决当事人之间的合同纠纷。双方
商品房预售合同是指,商品房预售方和预购方双方约定,预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预售方,预购方向预售方交付定金或部分房款,并按期接受商品房的书面协议。商品房预售合同以建造中的房屋为标的物,属于买卖合同的一种。从实践来看,商品房
发生商业合同纠纷的,当事人可以根据合同约定,与对方协商解决,以继续履行合同,如果协商不成的,可以按照合同约定向法院起诉,要求违约一方按照合同约定承担赔偿责任。具体解决方法如下: 1、合同当事人在友好的基础上,通过相互协商解决纠纷; 2、合同
房屋租赁合同是指出租人将房屋交付给承租人使用,承租人支付租金的合同。如果双方在租赁合同方面产生了纠纷,可以通过以下四种途径解决。第一,双方协商,自行解决彼此之间的矛盾,各自退一步,最终达到较为合适的方法来解决纠纷。第二,调解解决,这就需要通