二手房土地使用证怎么过户？

2020-07-02 137

普法内容

二手房土地使用证过户的程序是：1.买方办好不动产权证后，还要和原土地证使用者签订土地过户合同；2.购房者在等候测绘公司受理后，还需要带着上述材料去现场进行查勘，并且计算数据以及出具新的测绘图；3.带着材料到评估公司申请评估；4.带着材料到土管部门受理窗口申请过户；5.土管部门工作人员受理后审批，符合规定者缴纳相关税费，出具新的土地证。

根据《土地管理法实施条例》第三条，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

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二手房交房时过户费和土地证费用
1.二手房过户核档费:50元/宗。2.二手房过户登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担；3.二手房交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。

2021-04-11 155
过户土地使用证的手续是怎样的
过户土地使用证的手续如下： 1、向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出书面的变更登记申请； 2、提交土地和规划部门建房批件，原土地使用权证； 3、涉及房屋转让则需提交转让合同，房产证等材料； 4、审核材料通过后，登记发证。根据《

2020-02-12 114
土地使用证地皮过户的费用
1、如果原土地证上土地的来源是转让的，就只要缴纳手续费。 2、如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房，所有公房转私房以后的房产都是)，土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金了，这是一笔很大的支出。缴纳的土地证过户费用：契税1.

2021-01-14 312

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买的二手房只有土地使用证，土地使用证能过户吗，该怎样办理
建议具体咨询一下当地的房产地交易中心。

2022-10-25 15,340
有房产证，没有土地使用证，二手房不给过户怎么办
房屋所有权登记与土地使用权登记已经合并发放一本不动产权利证明，权证上会注明房屋面积和土地使用权面积及其性质。收到办理房本通知后，需要准备如下资料： 1、不动产登记申请书（须由开发商加盖公章）； 2、申

2022-10-06 15,340
怎么过户二手房的土地证
投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务

2022-11-02 15,340
现在二手房买卖过户还有土地使用证吗
购房发票；办理产权证有。土地证办理流程：向开发商领取房屋权属登记申请表(有开发商盖章的)、房屋分层分户图；办理土地证、办理土地证的图；缴纳维修基金；缴纳契税

2022-10-28 15,340

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00:55
有房产证无土地使用证能过户吗
只有房产证没有土地证不可以过户。房产证以及土地证，这两个证件都是房主拥有该房产，以及土地的使用权的相关证明，这两者是不可分割的。如果只有一个土地证，而没有另一个证书，也就是房产证；或者没有土地证，只有房产证，只要出现了以下两种情况之一，都不

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有土地使用证拆迁怎么赔偿
有土地使用证拆迁的具体赔偿金额，需要根据实际情况来定。具体情况如下： 1、对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格； 2、被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构，按照房屋征收评估办法评

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土地使用费怎么收取
土地使用费的收费标准是：每平米140元。土地使用者由于使用土地，而向土地所有者支付的费用，是土地使用者获得用地应付出的代价。新增建设用地土地有偿使用费一般是指，新增建设用地的平均土地纯收益。土地使用费自核定之日起五年内不变。五年期满后，根据

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