小产权房被拆除有补偿

2020-08-05 126

普法内容

小产权房拆除后能否获得赔偿有两种情况：（一）小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋，但是集体经济组织在安置本集体村民过程中擅自扩大了销售对象。由于根据现行法律和政策，非本集体经济组织的成员，不得购买在集体的土地上建设的房屋，因此买卖合同归于无效。在此情况下，应首先认定所涉小产权房的产权人是属于农村集体经济组织，或属于宅基地使用人，拆迁安置赔偿的利益，只能由产权人即集体经济组织及其成员享有。（二）小产权房是属于违法建筑，对于这种情况，根据法律规定 “拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予赔偿”。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓小产权房的产权证也不是真正合法有效的产权证。即小产权房不受法律保护，拆除很难获得赔偿。但并不是都得不到赔偿，能否获得赔偿以及如何赔偿要根据情况而定。

《土地管理法》第六十三条，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。

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拆迁时买小产权房有没有补偿？
买了经登记备案的小产权房，拆迁时会有补偿。属于合法建筑履行相关审批手续的小产权房，买受人为本集体经济组织成员的可以根据国土部门测绘数据获得补偿。

2020-04-19 112
房子被拆迁拆迁补偿一定比小产权房低吗？
进行拆迁的时候，如果小产权房是属于合法建筑的，获得的拆迁补偿不会比有证房屋低，如果是违法建筑的，甚至没有拆迁补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县

2022-09-03 137
拆除城市小区危房有没有补偿
危房拆除有补偿，危房拆除补贴计算标准如下：1.房屋价值补偿按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。2.搬迁费和临时安置费具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式。等等。

2020-09-16 151

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拆除小产权房有没有拆迁补偿金
如果房屋是属于你的，那么可以得到拆迁补偿。房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼

2022-02-16 15,340
家里的房子被拆了小产权房拆除有没有拆迁补偿
小产权房是没有合法的不动产登记证书的，若涉及拆迁安置，各地做法也不一，建议积极与拆迁人协调处理。若涉及赔偿，由于社区给了门牌、你把户口迁过去，足以证明你对房屋的合法使用，你有权要求安置赔偿，但具体赔偿

2022-06-27 15,340
小产权房拆迁有补偿吗，小产权房拆迁补偿多少钱
对于小产权房在拆迁守程中能否获得拆迁安置补偿，分为两种不同情况。第一，小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋，但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。由于根据现行法律和政策，非本集体

2022-08-08 15,340
南通小产权房强拆小产权房强拆补偿标准
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，没有缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，也叫作“乡产权房”。小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在

2023-12-13 15,340

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小水电站被拆怎么补偿
小水电站被拆怎么补偿具体如下： 1、补偿的原则是，依法依规，科学论证，合理补偿。通常情况下，达到设计使用年限的小水电站不予补偿，已建成运行小水电站补偿费用中应扣除其运行期间发电利润； 2、补偿费用匡算及资金筹措；小水电站退出拆除补偿费用应当

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没有房产证的房子拆迁怎么补偿
没有房产证的房屋被征收拆迁的拆迁补偿需要区分情况处理：一、各种证件以及手续齐备的，只要是还没有办理《房屋产权证》。该种情况，房屋为所有权人所有，按照法律可以享受到国家规定的房屋拆迁补偿安置以及待遇。二、证件或者手续不齐全的违章房屋： 1

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国家拆除违建有补偿款吗
国家拆除违建是否有补偿款，要根据实际情况来定。危房拆除也就是危房改造，危房改造是有补偿的。拆除被认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。违法建筑可以让当事人自行拆除。如果违建一方不自觉拆除的，那么一般会让县级以上地方人民政府城乡

916 15,340