工程抵款房有房产证吗

2020-05-05 292

普法内容

工抵房是有房产证的。工抵房是指拿房屋抵作工程价款来给建筑方，建筑方通过与开发商签订工抵房合同并办理房屋产权证来获得房屋物权。工抵房也是由出让地建设的房屋，是有房产证的。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

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工程款抵房款有什么风险
工程款抵房款最大风险在于开发商会不会因为资金问题无法完成开发，到时购房者则必然会有经济损失。同时，如果开发商缺钱，通常会将项目、土地抵押用于融资，如果购房者不清楚开发商的融资状况而购买了房子，后期可能会面临不少法律方面的纠纷问题，而且后续办

2021-02-05 488
抵工程款房子购买流程
抵工程款的房子可以通过付清尾款或办理转按揭手续购买。当事人应当取得抵押权人同意，到银行开具已还清贷款的证明或转按揭申请表，到房屋抵押登记部门办理解压手续后到房管局更名过户。

2022-04-10 40
房产抵工程款转到个人名下
我们国家不动产是需要登记的，登记产生效力。所述情形，在房屋买卖后应当办理更名而未办，在房屋被拆迁时，仍要以产权登记的名字为准。

2021-01-20 2,268

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抵工程款的房子怎么办理房产证？
夫妻一方婚前以个人财产按揭购屋并，产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍

2022-09-12 15,340
工程抵款房和其他房产抵押有什么区别
1、工程抵款房跟其它房子没有区别，与普通的商品房是一样的，购买时需要判断开发商是否将房屋过户给建设方，否则需要和开发商签合同。 2、工程抵款房是指开发商无资金支付工程款，就拿房屋抵作工程价款来给建筑方

2022-05-23 15,340
房产证抵押贷款买房流程是怎样的，房产证抵押贷款买房的流程是什么
抵押贷款房产的要求：房屋的产权要清晰，符合国家规定的上市交易条件，可以进入房地产市场流通，并且没有做其他抵押。抵押贷款的房龄不能超过40年，房屋没有被列入城市改造拆迁规划，并具有国家房产部门核发的房产

2022-02-11 15,340
买房时房子能抵工程款吗
抵工程款的房子能做房贷吗：已经抵押一次的房屋，如果银行同意的，可以做房贷，但是考虑到债权的实现，一般银行不会同意。按揭贷款的条件： 1.年龄18-65周岁之间，具备完全民事行为能力； 2.交齐首期购房

2022-07-21 15,340

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个人房产抵押贷款流程有哪些
个人房产抵押贷款流程有： 1、贷款申请； 2、如果贷款申请符合金融机构的贷款条件，就准备相应的资料； 3、看房评估。提交以上资料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估； 4、借款合同公证。借款人及抵押人填写借款合同及所有相

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房产证抵押贷款要银行流水吗
房产证抵押贷款要银行流水。用房子做抵押贷款，各贷款机构依然会考虑借款人的还款能力来发放贷款。在考察个人还款能力的时候，会通过查看个人的收入情况、个人的信用情况以及个人的资产状况等综合而定。而个人的收入，往往都是通过银行流水来查看的。因此，房

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按揭房没有房产证可以贷款吗
按揭房没有房产证不可以贷款。具体分析如下： 1、按揭房没有房产证不可以贷款的原因在于，在办理按揭贷款的时候，需要用房产证作抵押，没有房产证就意味着购房人只有房子的居住权，没有处分权； 2、设置抵押的目的主要是为了保障债权人的合法权益，如果说

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