二手房转让的流程是怎么样的？

2021-02-28 66

普法内容

转让二手房的大致流程如下：签订二手房转让合同，双方签字后提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同、房产局给予回执单，缴纳税费后在房产局办理产权变更登记。

《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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二手房不能转让的情况及流程
（1）未依法取得房屋所有权证的房屋。（2）违章建筑的房屋。（3）所有权为共有，未取得其他所有人同意而转让的房屋。（4）鉴定为危楼的房屋。（5）在农村集体土地上兴建的房屋。（6）已经被列入拆迁公告范围的房屋。（7）已经抵押，并且未

2020-04-07 90
如何办理二手房转让流程
二手房转让程序： 1、先到市房地产交易中心办理评估手续，需要贷款的首付款应存入房地产局指定账户； 2、然后申请贷款。经批准的贷款由买方和银行签订贷款合同，并到担保公司办理担保手续； 3、然后银行根据担保合同将资金拨入房地产局资金监管账户；

2022-03-26 122
转让二手房需要哪些流程
转让二手房需要的流程包括：买卖双方初步达成意向，到市房产交易中心评估二手房价值；签订买卖合同，买方向卖方支付全款或首付款；缴纳相关税费，到房产局办理产权交易过户手续；购房人领产权证，卖房人到房产局领款。

2021-01-23 59

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二手房二手房转让的流程是怎样的
二手房转让的流程有以下这些： (一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产

2022-07-12 15,340
二手房转让流程是怎样的
二手房转让的流程有以下这些： (一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产

2022-06-04 15,340
二手房转让流程是怎样的？
1、转让二手房的大致流程如下：签订二手房转让合同，双方签字后提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同、房产局给予回执单，缴纳税费后在房产局办理产权变更登记。 2、《民法典》第二百零九条不动产物权的设立

2022-06-24 15,340
二手房转让流程是怎么样的？
二手房转让的流程有以下这些： (一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产

2022-06-02 15,340

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二手房贷款流程是怎样的
二手房的贷款是需要向商业银行进行申请。贷款发放后是直接用于支付购房款，然后再由买方向银行分期还款。第1步就是准备收入证明等相关的贷款申请材料。递交给银行进行审核，第2步是对二手房进行评估，主要是对价值进行评估，第3步就是支付房屋的首付款，办

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二手房纠纷起诉流程是什么样的
根据我国《民事诉讼法》的相关规定，当事人要提起诉讼的，应当依法向法院提交起诉状，起诉状中应当包含起诉的请求和理由。准备好起诉状后，当事人应当将相关材料提交到被起诉人户口所在地，或者居住满一年以上的经常居住地的法院，一般需要的材料有：起诉状、

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二手房交易程序是怎样的
按照法律规定，二手房交易流程包括第一步查档、查征信，确认买卖的双方签订协议的资格。第二步签署《二手房买卖合同》、支付定金第三步支付首付款准备按揭资料，签订贷款合同。按揭资料主要包括以下内容 1收入证明 2银行半年的流水，注意流水

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