查封后的租赁合法吗

2021-02-10 376

普法内容

若租赁后于查封存在，则在债权人依法定程序取得被查封财产所有权后，原租赁契约并不适用于债权人，除非债权人同意(此时应视为一个新的租赁契约成立)。对承租人的损失，若承租人知道或应当知道租赁物已被查封的，则损失由承租人自己负担。

《中华人民共和国民法典》第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

查封后租赁是否有效
有效，可以继续租赁使用，直到房屋租赁合同期满为止，在租赁合同期满前，法院不会撵你走的，法院查封房屋的目的，是防止房屋的所有人转移、变卖房屋，不会影响房屋的继续使用的，即使法院拍卖房屋，也可以继续租赁使用到合同期满，因为买卖不破租赁。

2020-09-10 571
法院可以查封查封已经中止租赁的房产吗
如果在法院查封前就已经出租的，法院不可以强制终止租赁，租房者可以以“买卖不破租赁”对抗法院执行。如果是在法院查封后出租的，则不可适用“买卖不破租赁”，法院是可以强制终止租赁的。若租赁后于查封存在，则在债权人依法定程序取得被查封财产所有权后

2021-01-01 137
查封后房屋租赁合同是否存在
有效,可以继续租赁使用,直到房屋租赁合同期满为止,在租赁合同期满前,法院不会撵你走的,法院查封房屋的目的,是防止房屋的所有人转移、变卖房屋,不会影响房屋的继续使用的,即使法院拍卖房屋,也可以继续租赁使用到合同期满,因为买卖不破租赁。

2021-10-11 346

专业问答更多>>

租赁的商铺可以查封吗？
需要根据具体情况分析。一般情况不能查封。但是如果是双务合同，后履行方可以根据先履行方不履行义务的情况采取一定抗辩行为或一定的自救行为，但是查封只能是有权机关采取的措施。我国民事诉讼管辖一般原则是被告所

2022-05-30 15,340
被查封后，原来的租赁合同仍然有效，租赁人可以转租
被法院查封以前的租赁合同无效了，租赁人不可以在出租或者转让。

2022-10-09 15,340
房屋被查封后，还可以对外出租吗？法院查封的房屋可以办理租赁证吗
房屋被查封后，一般不能对外出租了。法律依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十二条查封、扣押的财产不宜由人民法院保管的，人民法院可以指定被执行人负责保管；不宜由被执

2022-05-04 15,340
房屋被查封后租赁合同如何履行
一、查封只是对所有权人的权利限制，并非权利处置，一般不会影响居住人的正常居住。二、没有签订书面合同，如果能证明租赁事实的成立，合同成立。三、如果合关系存立查封之前应继续履行合同，成立于查封之后则出

2022-05-10 15,340

法律短视频更多>>

01:12
融资租赁合同与租赁合同的区别
融资租赁合同与租赁合同的区别有以下两点，分别是： 1、两者是否必须采取书面形式不同。融资租赁合同应采用书面形式，而租赁合同是租期超过六个月，才应采用书面形式； 2、两者的主体不同。租赁合同涉及的主体主要是出租人和承租人，而融资租赁合同涉及的

232 15,340
01:27
法院查封房产的规定
通常房屋被查封属于财产保全措施，具体规定如下：财产保全，也被称为“诉讼保全”，一般情况下它指的是法院在审理案件时，在还没有判决之前为了防止被告人转移、隐匿、或者变卖其名下的财产，按照职权对被告人的财产作出的保护措施，以确保将来判决生效之后

1,904 15,340
01:08
法院查封房子3年查封期过了怎么办
法院查封房子3年查封期过了，可以继续申请查封。人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不可以超过一年，查封、扣押动产的期限不可以超过两年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不可以超过三年。申请执行人申请延长期限的，人民法院需要在查封、扣押、冻结期

10,062 15,340