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开发商在其建造的房子未卖出时,一般是应当自行支付物业费的。在前期物业管理期间,由于开发商的房屋没有全部卖掉时,开发商是大业主,是要交物业费的,在逐渐将房屋卖掉后,房屋的产权转移到业主那里,开发商就逐渐减少物业费的缴纳。
开发商在其建造的房子未卖出时,一般是应当自行支付物业费的。在前期物业管理期间,由于开发商的房屋没有全部卖掉时,开发商是大业主,是要交物业费的,在逐渐将房屋卖掉后,房屋的产权转移到业主那里,开发商就逐渐减少物业费的缴纳。
开发商和物业签订的委托管理合同是有效的。前期的物业开发,一般都是开发商委托自己的物业公司经营管理的。没有经过招投标,这是很现实的问题,也是普遍存在的。
不能。房屋预售前,开发人员可以与房地产管理公司就房地产情况进行协商,但不能将包括房地产管理费在内的房地产管理的具体条款规定为大楼销售合同。即使开发商与物业是同一公司,开发商也不能在售楼合同中对物业费作
开发商在房屋未出售时一般应支付物业费。前期物业管理期间,由于开发商的房屋没有全部出售,开发商是大业主,要交物业费。房屋逐步出售后,房屋产权转移给业主,开发商逐渐减少物业费的缴纳。
房屋预售前,开发商可以与物业管理公司就物业的相关情况进行协商,但不能将包括物业管理费在内的有关物业管理的具体条款规定在售楼合同中。即使开发商与物业是同一公司,开发商也不能在售楼合同中对物业费作出规定。
根据《物业管理条例》,在业主、业主大会选聘物业服务企业之前,建设单位选聘物业服务企业的,应当签订书面的前期物业服务合同。住宅物业的建设单位,应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业;投标人少
出现烂尾楼的情况起诉开发商是有用的。开发商不按时向购房者交付房屋是属于违约行为,那么购房者是可以要求开发商承担违约责任的。购房者在起诉的时候需要准备充分的证据材料,主要包括了购房合同,购房款发票,以及开发商逾期交付房屋的证据。关于违约金的标
物业收装修管理费不合法。装修费应当由业主自行解决,或者在物业合同中事先约定,没有约定的物业不能向业主额外加收。如果对小区公共利益造成损害,物业管理公司收取一定的装修押金是合理的,这样可以提醒业主按规定装修。根据相关法律规定可知,物业服务合同
烂尾楼是指的工程已经开始,但是在半途因故被迫停止而未能够完成建设的工程。购房者如果买到了烂尾楼,那么首先可以和开发商进行协商,看开发商能否在短时间内筹集到资金,尽快完成后续的工程,这样也可以尽量减少业主的损失。如果开发商和业主无法达成一致的