回迁房土地证怎么办

2020-10-14 91

普法内容

回迁房的土地证，需要当事人持有住房满五年之后，缴纳土地出让金以及契税，像有关机构申请才可以办理；回迁房如果属于集体或是划拨性质土地，那么是没有土地证的。

《城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。第六十三条经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。

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回迁房的土地性质
回迁房如果有100%产权，就能够自由买卖，签订合同是有法律效力的，如果不是100%产权，那么通常不能随意买卖，不能损害集体利益，因此签订的购房合同就可能无效了。 1、回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房商品房就是由发展商自己出售的房。

2020-04-18 550
回迁原土地使用权证在哪里办理
回迁原土地使用权证在国土资源局办证大厅办理。申请人应持申请书、身份证、户口本和土地权属来源证明材料提出申请，受理登记、资料审查通过后派员实地勘测、四邻指界、完善各种资料并拟经办意见，凭土地信息中心办文回执单及个人身份证报国土资源局缴费领证。

2021-01-27 51
购买回迁房只有房产证没有土地证可以吗
在农村，只有土地使用证没有房产证是小产权房。小产权房并不是法律概念，只是在实践中，称农村自建房为小产权房。根据《民法典》第三百六十二条的规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施

2021-10-09 38

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回迁房土地证怎么办
1、申请人交易所填写私有房屋权属登记申请书，填写申请人姓名、身份证号、通讯地址、签名、盖章。按房产证内容填写房屋权属情况。 2、填写房地产买卖申请审批书，填写双方信息，房地产情况，签署双方姓名、加盖私

2022-08-15 15,340
回迁房的土地证怎么办?
1、申请人交易所填写私有房屋权属登记申请书，填写申请人姓名、身份证号、通讯地址、签名、盖章。按房产证内容填写房屋权属情况。 2、填写房地产买卖申请审批书，填写双方信息，房地产情况，签署双方姓名、加盖私

2021-06-16 15,340
回迁房土地证办理
1、申请人交易所填写私有房屋权属登记申请书，填写申请人姓名、身份证号、通讯地址、签名、盖章。按房产证内容填写房屋权属情况。2、填写房地产买卖申请审批书，填写双方信息，房地产情况，签署双方姓名、加盖私章

2021-05-29 15,340
买回迁房有土地证吗，怎么办理土地证呢
１、申请人交易所填写私有房屋权属登记申请书，填写申请人姓名、身份证号、通讯地址、签名、盖章。按房产证内容填写房屋权属情况。２、填写房地产买卖申请审批书，填写双方信息，房地产情况，签署双方姓名、加盖私

2022-07-21 15,340

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有土地使用证拆迁怎么赔偿
有土地使用证拆迁的具体赔偿金额，需要根据实际情况来定。具体情况如下： 1、对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格； 2、被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构，按照房屋征收评估办法评

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土地确权证怎么办理
土地确权证办理流程如下： 1、当地开展了土地确权的工作； 2、市人民政府向辖区内集体土地所有权的农民集体经济组织发布通告； 3、提出申请及申报土地； 4、地籍调查和阶段权属审核； 5、公示公告就登记发证。根据相关法律规定可知，农民集体所有

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农村户口迁走了土地怎么办
农村户口迁走了土地办法如下：如果农民只是将家中部分人口的户口迁出，农村家中依旧有人居住、处置土地的话，村集体是没有权利将承包地收回的。因为我国的承包地是按户承包的，无论是这个人迁出，还是承包人去世，只要这户人家里还有人在这个村，承包地都由这

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