房产能转到未成年的儿子名下吗？

2021-01-28 264

普法内容

房子可以过户给未成年子女，因为法律并没有规定拥有房产证的年龄，因此未成年人是可以作为房屋产权人的，并且可以登记在不动产簿上。虽然未成年人没有独立签订购房合同的能力，但家长作为房产购买人可以将房产证上的名字署成未成年子女的名字。办房产证时只要其监护人出具有关证明手续即可将房产写在自己孩子名下。

《中华人民共和国民法典》第十三条自然人从出生时起到死亡时止，具有民事权利能力，依法享有民事权利，承担民事义务。第十九条八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。第二十条不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。第二十三条无民事行为能力人、限制民事行为能力人的监护人是其法定代理人。

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房产证转到儿子名字下怎么转
将房产证改为儿子的名字有3种过户方式:赠与过户、继承过户和买卖过户。继承过户是需要产权人去世后才能办理的，所以在世时只能选择赠与过户和买卖过户。赠与过户。直系亲属间无偿赠与房产是免交个人所得税和增值税的，只需要交契税即可。赠与过户的契税和买

2021-04-04 721
儿子名下房产改到父亲名下
儿子名下的房子过户到父亲名下属于赠与过户，需要交纳市场价格核定3%的契税和0.05%印花税。根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定：契税的计税依据：（二）土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场

2021-03-26 777
父亲的房子转到儿子名下用花钱吗
父亲的房子转到儿子名下用花钱，要交过户手续费、税费。过户的方式有以转让的方式办理过户；以赠与的方式办理过户。赠与方式过户的，应当先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和鉴定，最后到房产所属管辖的房屋土地管理局的不动产登记中心，携带公证书、评估

2021-12-17 39

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儿子还未成年,能过户到母亲名下吗?
不能办理过户手续。房屋产权人是未成年人的，国家为了保护未成年人的合法利益，原则上在其年满十八周岁之前，是不允许办理房产过户的，除非遇到房产交易的款项是为了给其治病、就学等极其特殊事由，由其法定监护人（

2022-10-28 15,340
夫妻儿子名下的房产能分吗？［付款时候还未成年］
该房屋属于你们夫妻共同赠与给儿子的，不论儿子是否已成年，房屋都属于儿子的个人财产，你们离婚时是无权要求分割的

2022-10-21 15,340
父母名下房产儿子未成年的可以分割吗
【案情】A(男)与刘某(女)于2007年4月26日登记结婚，双方于2007年6月共同出资购得一商品房。2008年5月1日，刘某诞下婚生儿子李小某，于是，为了表示父母对子女的爱，A与刘某将他们名下的房屋

2022-10-29 15,340
未成年名下的房子，未成年是房产证监护人吗
监护人变卖被监护人的房子如果监护人把被监护人的房子卖了，但被监护人是智力残疾人，交流都有一点困难，上法院告监护人的同时不可以向法院审请买房人以原价退回被监护人的房子。要求买房人以原价退回被监护人的房子

2022-08-17 15,340

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房子能不能过户给未成年孩子
房子可以过户给未成年孩子。我国法律对于何时能拥有房产没有年龄限制，不管子女几岁，父母都可以把房产过户给孩子。但是如果是要将房产过户给不满18周岁的子女的，因为子女没有完全民事行为能力，需要由子女合法的监护人，代替子女完成该民事法律行为。根据

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未办房产证的房子如何转让
未办房产证的房子如何转让要分情况。如果房屋本身是可以办理产权证，只是卖方还没有办理的，那么双方可以进行房屋的交易。没有房产证，房屋就不能够办理变更登记。这种情况对于买方来说会有比较大的风险。例如卖方会将房屋抵押或者转售，侵害到买方的利益。因

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未成年可以买房吗办房产证吗?
未成年可以买房，也可以办房产证。首先未成年人可以买房，法律并未限定购房者的年龄。16至18周岁，依靠自己的收入为主要生活来源的未成年人，可以独立完成房屋买卖。非完全民事行为能力的未成年人可以由其法定监护人代为办理房屋买卖。未成年人也是可以办

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