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无效。城市房地产管理法第三十八条规定,未依法登记取权属证书的房地产,不得转让。而且不能办理房产证,证明该阁楼已经计算在全体业主的公摊面积以内,根据物权法的相关规定,阁楼属于全体业主的共有财产,开发商将之转让,其实就是侵犯了全体业主的对共有部
阁楼因为是属于附送面积没有办法体现在产证上,但是很多买房时对阁楼这种附送面积较为看重,那对于这种无法写进合同且无法规定产权的阁楼时,就要注意这个阁楼的属性,避免买后阁楼不归自己使用或者被拆除。
阁楼层高在2.2米以上可以计算建筑面积,但是如果开发商报建时,就没有阁楼的面积,就不会给你表明,因为测量公司不测量。如果阁楼是赠送的,最好在合同附件中表明赠送阁楼,其中面积为多少,是否拥有使用权等。
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阁楼是否有产权,应满足以下条件。1、层高在2.2米以上或以上的部分。 2、阁楼不属于违章建筑,也就是说,阁楼的建设,是经过了所在地城市规划管理部门的批准,楼房的总层高和总建筑面积都在《建设工程规划许可
不可以进行买卖,你只要对房子的使用的权利。没有对房子进行处分的权利。即使是全款付清的话,公证的话,法律上基本上不给予肯定。
可以的,建议你们把合同约定好就可以了。
未经抵押权人同意签订的房产买卖合同,是无效的。《担保法》第四十九条规定:抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效。未经抵押权人同意并不影
中介的买卖合同是否有效,要看该合同是否符合合同有效的要件。合同有效的要件有: 1、行为人具有订立该合同的民事行为能力; 2、合同双方当事人的意思表示真实; 3、合同的订立不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗; 4、在双方当事人签
买卖合同需要符合下面三个条件,才会生效: 第一,在签订买卖合同时,缔约人具有相应的民事行为能力。民事行为能力指的是行为人有能力以自己的行为设定民事权利并且承担民事义务。只有具备了民事行为能力,行为人才有资格订立合同;如果没有民事行为能力而订