业主大会履行什么职责呢

2021-01-11 75

普法内容

业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；（五）使用建筑物及其附属设施的维修资金；（六）筹集建筑物及其附属设施的维修资金；（七）改建、重建建筑物及其附属设施；（八）改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动；（九）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

《民法典》第二百七十八条，下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；（五）使用建筑物及其附属设施的维修资金；（六）筹集建筑物及其附属设施的维修资金；（七）改建、重建建筑物及其附属设施；（八）改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动；（九）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

业主是否可共同履行业主大会、业主委员会职责
在物业服务区域内全体业主组成业主大会是一个大原则，只有在只有一个业主或者业主人数较少且经全体业主同意，决定不成立业主大会的情况下，才可由业主共同履行业主大会、业主委员会的职责。

2020-06-12 160
业主大会执行机构应当履行哪些职责
业主大会执行机构应履行的职责是：召集和主持业主大会；执行业主大会的决议；向业主大会提出修改章程的议案；占有、使用和处分公共财产，收取公共财产的收益；占有、使用和处分公共维修基金，收取公共维修基金的收益；收取和支配物业管理费；与水、电、燃气、

2020-06-17 52
股东大会主席的职责及职责
召集和主持董事会议，组织讨论和决定公司的发展战略、经营方针、年度计划、财务预算、投资及日常经营工作的重大事项等。

2020-05-05 229

专业问答更多>>

业主大会履行什么职责
业主大会履行下列职责：(一)制定、修改业主公约和业主大会议事规则;(二)选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作;(三)选聘、解聘物业管理企业;(四)决定专项维修资金使用、续筹方案，并监督实施;

2022-03-14 15,340
业主大会筹备组履行什么职责
业主大会筹备组履行下列职责：(一)确定首次业主大会会议召开的时间、地点和内容;(二)拟定管理规约、业主大会议事规则、业主委员会工作规则的草案;(三)确认业主身份，确定业主在首次业主大会会议上的投票权数

2022-03-13 15,340
业主大会主要履行哪几个职责
业主大会的职责主要有： ①制定、修改业主公约和业主大会议事规则; ②选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作; ③选聘、解聘物业管理企业; ④决定专项维修资金使用、续筹方案，并监督实施; ⑤制定

2021-09-28 15,340
业主委员会履行什么职责
一、业主委员会履行下列职责：（一）召集和主持业主会议；（二）向业主会议报告物业管理实施情况;（三）拟定业主公约草案、业主大会议事规则草案及其修订草案并报业主会议通过；（四）经业主会议批准，选聘或者解聘

2022-03-10 15,340

法律短视频更多>>

01:21
股东大会职责是什么
股东大会具有决定公司的经营方针和投资计划，决定公司董事、监事的人选，以及这些董事、监事的薪资报酬，公司如果需要增加或减少注册资本，或者合并、分立、解散或者变更组织形式，修改公司章程，发行公司债券等，这些重大决议必须由股东会作出。股东大会的职

467 15,340
01:07
什么是主债务履行期
根据《中华人民共和国民法典》第561条，债务人在履行主债务外，还应当支付利息和实现债权的有关费用。其给付不足以清偿全部债务的，除当事人另有约定外，应当按照下列顺序履行：1、实现债权的有关费用；2、利息；3、主债务。即以借款为例，主债务就是指

2,289 15,340
01:27
什么是主债务履行期满
主债务履行期就是债务的履行期限，而债务的履行期限一般都是当事人约定的期限。并且，根据法律规定，如果债务人在约定期限内未履行债务，债权人向法院请求要求债务人履行债务的诉讼时效为三年，三年之后，债务转为自然之债，债权人不具有要求强制履行债务的权

1,375 15,340