购房过程中有哪些法律风险

2021-02-21 93

普法内容

购房时会遇到的法律风险：出卖人未取得商品房的预售许可证明：合同的主体不具有相应的民事行为能力；意思表示不真实；合同不合法；或者出卖人不能按照约定的期限交付房屋等风险。

《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。第六条当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。

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公司设立过程中的法律风险
公司设立过程中的法律风险如下： 1、出资形式风险。出资形式选择不当，依据我国法律，公司的设立申请将不被受理和批准。 2、出资履行的法律风险。比如出现抽逃出资、虚假出资、不适当履行出资责任的风险。 3、出资资产比例结构设置的风险。为保证公司资

2020-10-09 200
网购签收过程中致使商品毁损的风险有哪些？
根据《民法典》的规定，在网上购物，标的是商品且采用快递方式交付的，交付时间是收货人签收时间。所以说，网上所购的商品在快递途中或签收之前损毁的属于交付之前发生的损毁，根据规定，交付前发生的标的物损毁风险应由卖方承担。那么，商品在快递途中或签收

2021-01-10 72
购房假离婚有风险存在哪些风险？
假离婚是违法行为。假离婚主要有下列风险： 1、夫妻共同财产可能变成一方的婚前财产。 2、法律上并没有“假离婚”的概念，只要婚姻双方当事人依法办理了离婚登记手续，婚姻关系即宣告解除，所以假离婚所形成的法律后果与真离婚完全一致。 3、假离婚是违

2021-10-08 37

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并购过程中存在的法律风险有哪些
(1)并购双方之间信息不对称对于并购方而言，目标企业是一个外部实体，因而对目标企业内部情况的了解就不会充分，这样可能导致并购企业选择出看似符合并购标准但实际上并不合适的目标企业。错误地选择目标企业，要

2022-03-21 15,340
整合过程中有哪些法律风险
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2021-11-20 15,340
仲裁过程中有哪些法律风险
1、仲裁过程中有下列法律风险：不在仲裁机构受理范围内的风险；没有订立仲裁协议或者协议无效的风险；选定的仲裁机构没有管辖权的风险；或者不能举证证明本人主张的风险等。 2、法律依据《中华人民共和国仲裁法》

2022-07-19 15,340
买卖二手房过程中有哪些法律风险
1、卖方是交纳营业税的义务人。2、本案不存在按公平原则承担风险的问题，此风险应由卖方承担。3、卖方未在约定的期限内交房即构成违约。除非双方协商终止合同，否则应继续履行。4、从约定的内容看应是卖房先交房

2022-01-26 15,340

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资产收购风险有哪些
资产收购风险包括： 1、资本、资产方面的风险； 2、财务会计制度方面的风险。生活中，大多公司里面都没有专门的财会人员。只是在必要的时候，才会从外面请兼职会计进行财务核算。收购方需要对公司的财务会计制度进行具体的考察，以防目标公司发生多列收益

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隐名股东，就是投资人使用别人的名义持有而自身享有权利的公司股份，隐名股东因为种种原因没办法确认其显名股东的身份，实际上，其承担对公司的投资责任。虽然我国法律没有禁止隐名股东，但是隐名股东存在明显的法律风险，如下：法律不保护其投资利益；

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购买安置房有什么风险
购买安置房的风险有： 1、没有产权的安置房，无法办理产权证； 2、如果家庭成员对安置房的分配存有异议的，经协商无法达成一致，可能需要至法院进行调解，最终的合法权益人则无法确定是谁； 3、在购买安置房等待过户的过程中，可能会发生因出售方自身债

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