房产证迟办有哪些后果

2020-01-29 417

普法内容

房产证也是不动产权证，是购买房产行为有效、合法的证明，是解决分家析产、权属纠纷等问题时的有效证明文件，住房制度改革、旧城改造、房屋拆迁时的法律依据，是一切买卖交易法律基础文件。房产证迟办的后果，首先是在房产证下来之前房屋的所有权不属于你，还属于开发商。其次如果要出售房产，那么拿到不动产权证不到两年和达到两年有很大差别的，根据《关于调整个人住房转让营业税政策的通知财税[2015]39号》中的规定，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋价款后的差额征收营业税。

《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》个人将购买不足２年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买２年以上（含２年）的普通住房对外销售的，免征营业税。个人将购买２年以上（含２年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋价款后的差额征收营业税。

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合同迟延履行有哪些后果
合同迟延履行有以下后果： 1、合同迟延履行方应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任； 2、守约方可以解除合同。适用于迟延履行方经催告后人不履行或已经不能实现合同目的的情况。

2021-01-16 239
商品房迟延交付到期会产生哪些后果
迟延交付商品房会承担违约赔偿责任。经催告在合理期限内履行的，买受人不能解除合同但可以要求开发商赔偿损失；经催告在合理期限内仍未履行且开发商没有给出正当理由的，买受人可以解除合同，一切损失由开发商承担。

2021-01-06 72
买房迟迟拿不到房产证如何办？
解决办法有：协商，调解，仲裁，诉讼。协商和解是指债权债务当事人在自愿、互谅的基础上，直接进行协商或邀请第三人从中斡旋，解决纠纷。协商不成可向所在地的人民调解委员会提出书面调解申请。若无法调解可申请仲裁或者诉讼。买房子办不了房产证购房者可

2022-03-10 37

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迟迟不交房产证有什么后果
1.面积问题。您现在看到的只是购房合同或购房发票之类的证明文件，这些文件记载的建筑面积和最后下发的房产证的建筑面积几乎面积都有出入。如果下发的房本面积比购房合同的少怎么办？反之，如果多了，怎么办？2.

2022-03-15 15,340
房产证迟延办理有什么后果？
房产证延迟原因复杂,主要牵涉三方面的因素:一是开发商未叫其相关税费,或者由于诸如超规划建设等不规范行为需要接受处理等;二是相关主管部门原因;三是业主方面的原因,如未按时收楼等等。其实只要原因或者说大多

2022-02-12 15,340
没有房产证有哪些后果
如果购房者在入住后不能取得房地产权证，其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态，购房者将要承担以下不利后果： 1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关的合同也有可能被认定为，不能受

2022-08-21 15,340
开发商迟延办理房产证的后果
开发商延期办理房产证将影响消费者无法及时的获得房屋的所有权，进而影响对房子的正常处分，如出租、出售等。开发商应该按照合同约定的期限办理房屋权属证书，如果合同中未规定期限，根据我国法律规定，预售商品房的

2022-03-27 15,340

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房产证迟办有什么后果
推迟办理房产证，会出现一定的风险，具体情况如下：我国法律明确规定，不动产所有权的取得，是要以登记为准的，没有办理的话则意味着并没有进行登记，因此，房子一旦推迟办理房产证，有可能会存在卖方把一套房子卖给多人的风险。从以往房地产登记的经验来

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没有房产证有什么后果
没有房产证的房子，则其所有权就会处在一种不确定的状态。具体后果包括：不能把房子进行买卖、赠与、置换、继承、出租等，即使签定相关的合同，也有可能被认定为无效合同。在房子被拆迁的时候，没办法按照国家政策和相关拆迁法规获得拆迁补偿费用。不

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